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智慧社区7级物业服务合同

甲方（物业服务提供方）：____________________________

地址：_____________________________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：_____________________________

乙方（物业服务接受方）：____________________________

地址：_____________________________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方具备提供智慧社区7级物业服务的能力，乙方愿意接受甲方提供的物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、照明、排水、消防等基础设施的维护与管理；

（2）物业管理区域内公共区域的秩序维护、安全防范、消防巡查、门禁管理等；

（3）物业管理区域内公共区域的设备设施运行、维护与保养；

（4）物业管理区域内公共区域的消防、电梯、监控等安全设施的运行、维护与保养；

（5）物业管理区域内公共区域的公共设施设备的更新、改造与维修；

（6）物业管理区域内公共区域的业主大会、业主委员会等组织的筹备、组织与协调；

（7）物业管理区域内公共区域的业主权益保护、纠纷调解等。

1.2甲方应按照国家标准、行业规范和物业管理相关规定，为乙方提供优质、高效的物业服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

3.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付甲方物业服务费用。

3.2物业服务费用标准为：每月每平方米____元，按月缴纳。

3.3乙方应在每月____日前将物业服务费用支付至甲方指定账户。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）根据本合同约定，收取乙方物业服务费用；

（2）对物业管理区域内公共区域进行管理、维护；

（3）对物业管理区域内公共区域的设备设施进行更新、改造与维修；

（4）对物业管理区域内公共区域的业主大会、业主委员会等组织进行筹备、组织与协调；

（5）对物业管理区域内公共区域的业主权益保护、纠纷调解等。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，为乙方提供优质、高效的物业服务；

（2）保障物业管理区域内公共区域的安全、整洁、有序；

（3）遵守国家有关物业管理的规定，接受物业管理主管部门的监督管理；

（4）及时处理物业管理区域内公共区域的业主投诉、建议；

（5）按照国家有关法律法规，履行物业服务合同约定的其他义务。

4.3乙方权利：

（1）要求甲方按照本合同约定提供物业服务；

（2）对物业管理区域内公共区域提出合理建议；

（3）对物业管理区域内公共区域的物业服务提出投诉、举报；

（4）对物业管理区域内公共区域的业主权益进行保护；

（5）按照国家有关法律法规，享有物业服务合同约定的其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用；

（2）遵守国家有关物业管理的规定，配合甲方进行物业管理活动；

（3）爱护物业管理区域内公共区域的设施设备；

（4）不得在物业管理区域内从事违法活动；

（5）按照国家有关法律法规，履行物业服务合同约定的其他义务。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用的____%；

（2）未按照本合同约定维护、管理物业管理区域内公共区域的，应承担相应的法律责任；

（3）违反国家有关物业管理规定的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定支付物业服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用的____%；

（2）违反国家有关物业管理规定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、签署页

甲方（物业服务提供方）：

法定代表人（或授权代表）：____________________________

签字（或盖章）：____________________________

日期：____年____月____日

乙方（物业服务接受方）：

法定代表人（或授权代表）：_________________