成都市二手房买卖交易纠纷调解及法律援助合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都市二手房买卖交易纠纷调解及法律援助合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、纠纷调解描述

1.房源信息

甲方购买的二手房为位于______的房屋，具体信息如下：

房屋地址：______

房屋面积：______

房屋用途：______

2.纠纷原因

纠纷原因1：______

纠纷原因2（如有）：______

二、法律援助要求

1.甲方要求乙方提供法律援助，协助解决纠纷。

2.乙方同意提供法律援助，并指定律师或法律服务机构为甲方提供法律咨询、代理诉讼等服务。

三、费用承担

1.法律援助费用由乙方承担，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。

2.甲方应按照乙方指定的律师或法律服务机构的要求支付相关费用。

四、合同期限与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.在合同有效期内，如双方达成和解，本合同自行终止。

3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定履行交易义务，包括交付房屋、办理过户手续等。

有权在交易过程中对房屋状况进行核实，包括产权、抵押、租赁等情况。

义务：

按照合同约定支付购房款。

在交易过程中提供真实、准确的信息。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付购房款。

有权在交易过程中要求甲方提供必要协助，如配合办理过户手续等。

义务：

按照合同约定交付房屋，确保房屋符合交易条件。

在交易过程中提供真实、准确的信息，包括房屋产权、抵押、租赁等情况。

六、纠纷调解与法律援助

1.纠纷调解

双方因交易产生纠纷时，应通过协商解决。协商不成的，可申请第三方调解。

2.法律援助

任何一方在交易过程中需要法律援助的，另一方应提供必要的协助，并共同寻求法律解决方案。

七、付款方式与期限

1.预付款

交易合同签订后，甲方应在______个工作日内支付乙方合同总价的一定比例作为预付款，具体金额由双方协商确定。

2.房款支付

甲方应在办理完房屋过户手续后______个工作日内支付剩余房款。

3.尾款支付

甲方在房屋交付并验收合格后______个工作日内支付尾款，尾款金额为合同总价的一定比例。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付房款，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。

若甲方拒绝履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已收房款的______%作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方提供的房屋不符合合同约定，乙方应退还已收房款，并支付______%的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于交易价格、房屋状况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

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