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房产合同解除协议书

甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲、乙双方于______年______月______日就位于____________________（具体房产地址）的房产签订了《房产买卖合同》（合同编号：__________________），现经双方友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，就解除该房产合同相关事宜达成如下协议：

一、合同解除

双方一致同意自本协议生效之日起，解除上述《房产买卖合同》，双方基于该合同产生的权利义务关系终止。

二、退款与返还

1.甲方应在本协议生效后的______个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币______元（大写：__________________）退还给乙方。退款方式为：通过银行转账至乙方指定账户（开户银行：__________________；账户名称：__________________；账号：__________________）。

2.乙方应在收到甲方退款后的______个工作日内，将与该房产相关的所有文件、资料、钥匙等物品返还给甲方。

三、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方除退还全部购房款外，还应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间向甲方返还相关文件、资料、钥匙等物品，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。

四、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________

日期：______年______月______日