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贝壳房屋买卖合同范本保障交易双方合法权益
甲方（出卖方）：_______
联系电话：_______
乙方（买受方）：_______
联系电话：_______
第一条标的房产基本情况
1.1标的房产位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米，用途为_______，房屋所有权证号为_______。
1.2标的房产土地性质为_______，土地使用权类型为_______。
1.3标的房产已取得合法产权证明，不存在任何权属纠纷。
第二条交易价格及付款方式
2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币_______元整（￥_______元）。
2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（￥_______元）。
2.3余款人民币_______元整（￥_______元）于标的房产交付时支付。
第三条交付条件及时间
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。
（1）标的房产已取得合法产权证明；
（2）标的房产无任何权属纠纷；
（3）标的房产不存在欠缴的物业费、水电费等费用；
（4）标的房产室内设施齐全，符合交付要求。
第四条过户手续及费用
4.1甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并承担相关税费。
4.2乙方在办理过户手续过程中产生的费用，由乙方自行承担。
第五条违约责任
5.1甲方未按本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付_______元整（￥_______元）的违约金。
5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付_______元整（￥_______元）的违约金。
5.3因甲方原因导致标的房产无法办理过户手续的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（出卖方）：____________________
乙方（买受方）：____________________
签订日期：____________________
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