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店铺借用合同协议书
甲方（出借方）：
姓名：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
乙方（借用方）：
姓名：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方因[借用具体事由]需要借用该店铺，经双方友好协商，达成如下协议：
一、借用期限
1.乙方借用该店铺的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.借用期限届满前，乙方应提前[X]天书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，双方需另行签订协议。
二、借用费用及支付方式
1.乙方无需向甲方支付借用费用，但需承担在借用期间产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、垃圾处理费等。
2.乙方应在每月[具体日期]前向相关部门或甲方指定账户支付上述费用。
三、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
-甲方有权对店铺进行定期检查，但应提前通知乙方。
-甲方应保证该店铺在借用期间的合法性及完整性，确保乙方正常使用。
-在借用期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店铺，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。
2.乙方权利与义务
-乙方有权在借用期限内按照约定用途使用该店铺。
-乙方应妥善使用该店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺设施。如因乙方原因造成店铺或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
-乙方不得将该店铺转借、转租给第三方，不得利用该店铺从事违法违规活动。
-乙方应在借用期限届满后，按照原状返还该店铺及其附属设施。
四、违约责任
1.若甲方违反本协议约定，未能按时交付店铺或干扰乙方正常使用店铺，应按照[违约金额或计算方式]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.若乙方违反本协议约定，未按时支付相关费用、擅自改变店铺结构、转借转租店铺或从事违法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照[违约金额或计算方式]支付违约金，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。
五、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年______月______日
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