房屋拆迁卖户协议书.docxVIP

房屋拆迁卖户协议书

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处房屋面临拆迁，且双方就该房屋相关权益转让事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，特订立本房屋拆迁卖户协议书（以下简称本协议），以资双方共同遵守。

一、标的物具体描述

（一）房屋基本情况

甲方转让给乙方的房屋位于__________________[详细地址]，建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如住宅、商业等），房屋用途为______。该房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

（二）房屋附属设施及装修情况

1.房屋附属设施包括但不限于：______（详细列举附属设施，如车库、储物间、附属小院等）。

2.房屋内部装修情况如下：墙面______（装修材质及工艺），地面______（装修材质及工艺），天花板______（装修材质及工艺），门窗______（门窗材质及规格），厨房______（厨房设备及装修情况），卫生间______（卫生间洁具及装修情况）等。

（三）拆迁相关情况

1.该房屋已被纳入拆迁范围，拆迁主体为__________________，拆迁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.目前已知的拆迁补偿安置方案主要内容如下：

拆迁补偿方式为______（货币补偿或产权调换，若为产权调换需详细说明调换房屋的地点、面积、户型等情况）。

货币补偿标准：房屋评估价值为______元/平方米，总计补偿金额为______元；附属设施补偿金额为______元；装修补偿金额为______元；搬迁补助费为______元；临时安置补助费为______元（按______元/月计算，计算期限为______个月）；停产停业损失补助费为______元（若房屋为商业用途，需详细说明计算依据）等，以上各项补偿费用总计______元。

产权调换方案：甲方可选择调换的房屋位于__________________[详细地址]，建筑面积为______平方米，户型为______，预计交房时间为______年______月______日。调换房屋的差价结算方式为______（甲方应补差价或乙方应补差价及具体金额）。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取乙方支付的款项。

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

2.义务

保证对转让房屋拥有合法的处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，且未与任何第三方就该房屋的权益转让或拆迁补偿事宜签订过任何协议或合同。

向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、拆迁进展、拆迁补偿安置方案等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理与房屋拆迁卖户相关的手续，包括但不限于提供房屋产权证书、身份证明、授权委托书等资料，配合乙方与拆迁部门沟通协商，协助乙方签署拆迁补偿安置协议等。

在拆迁补偿安置过程中，积极维护乙方的合法权益，确保乙方能够按照本协议约定获得相应的拆迁补偿利益。如因甲方原因导致乙方未能足额获得拆迁补偿的，甲方应补足差额部分。

负责处理与该房屋相关的一切债权债务关系，保证乙方在接收该房屋后不会因该房屋的原有债权债务问题而遭受任何损失。如因甲方未妥善处理债权债务导致乙方受损的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定接收甲方转让的房屋相关权益，包括但不限于拆迁补偿权益。

有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付款项。

遵守国家法律法规及拆迁相关规定，积极配合拆迁部门的工作，及时提供办理拆迁补偿安置手续所需的资料。

在接收房屋相关权益后，承担与该房屋拆迁补偿安置相关的一切费用和责任，包括但不限于搬迁费用、临时安置费用、可能产生的差价补缴费用等。

未经甲方书面同意，不得擅自转让或处置本协议项下的房屋相关权益。如因乙方擅自转让或处置导致