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翻新施工合同协议书

甲方（发包方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：

公司名称：__________

统一社会信用代码：__________

地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本翻新工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方进行翻新施工事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：__________

2.工程内容：[详细说明翻新施工的具体内容，如房屋墙面翻新、地面改造、水电线路整改等]

3.工程承包方式：乙方包工、包料（部分材料甲方指定品牌或型号，详见附件清单）

二、工程期限

1.开工日期：______年____月____日

2.竣工日期：______年____月____日

3.如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；乙方原因造成的工期延误，乙方承担责任，不得顺延工期。

三、工程质量及验收标准

1.工程质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准的要求。

2.乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应及时整改。

3.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方在接到通知后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。

四、工程价款及支付方式

1.工程总价款：人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除甲方提出的变更项目外，不因任何因素调整。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币______元（大写：______元整）。

-进度款：工程施工进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币______元（大写：______元整）。

-竣工款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币______元（大写：______元整）。

-质保金：工程总价款的[X]%作为质保金，即人民币______元（大写：______元整）。质保期届满后如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-向乙方提供施工所需的相关资料和文件。

-负责协调施工过程中与邻里及相关部门的关系，确保施工顺利进行。

-按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。

-对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.乙方权利与义务

-按照本合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，确保工程质量和进度。

-负责施工过程中的安全管理，承担施工过程中发生的一切安全事故责任。

-妥善保护施工现场的建筑物、设备管线等，如造成损坏应负责修复或赔偿。

-在工程竣工验收合格后，向甲方提供相关的竣工资料。

-在质保期内对工程质量问题承担免费维修责任。

六、工程变更

1.甲方有权提出工程变更要求，但应提前[X]天书面通知乙方。乙方在接到通知后应及时对变更部分进行核算，并将变更费用及工期变化情况书面告知甲方。经双方协商一致后签订工程变更协议，作为本合同的补充文件。

2.因工程变更导致工程价款增加或减少的，按照以下原则调整：[明确变更部分价款的计算方式，如按照实际发生的工程量乘以合同约定的单价等]

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此造成的损失。

2.若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。

3.若乙方施工质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至合格；如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。

八、质保期

1.本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。

2.在质保期内，乙方应按照国家相关规定和本合同约定对工程进行保修。如出现