2022租房合同协议书.doc

2022租房合同协议书

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用，建筑面积为[X]平方米。

2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件（如有）。

二、租赁期限、用途

1.该房屋租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租金及押金

1.该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]提前支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

2.乙方应向甲方交付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、燃气、物业、网络、有线电视等费用均由乙方自行承担，并按时向相关部门缴纳。

2.房屋及其附属设施的维修保养责任：

-甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期间处于正常的使用状态。对房屋及其附属设施自然损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]天内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、房屋的交付及返还

1.交付：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行检查，填写《房屋交付清单》（如有），并签字确认。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。返还时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行检查，如存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行，双方可解除合同，且互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施，且拒不修复或赔偿的；

-逾期支付租金累计超过[X]天的；

-利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的。

七、违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还押金。

2.乙方未按本合同约定的时间支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照应付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：[签约日期]

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：[签约日期]