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个人房地产抵押合同

合同编号：[具体编号]

甲方（抵押权人）

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（抵押人/借款人）

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（抵押物共有人）

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方因资金需求向甲方申请借款，为确保甲方债权的实现，乙方自愿将其名下合法拥有的房地产作为抵押物为本次借款提供担保，丙方作为抵押物共有人同意抵押事宜。根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产抵押管理办法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经协商一致，达成如下协议：

第一条借款金额、用途、期限及利率

1.1借款金额：甲方向乙方提供借款人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

1.2借款用途：乙方承诺本次借款仅用于____________________，未经甲方书面同意，不得擅自改变借款用途。

1.3借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。实际借款起始日期以甲方实际放款之日为准，借款到期日相应顺延。

1.4借款利率：本合同项下借款利率为[具体利率，如年利率X%]，利息计算方式为：按日计息，每日利息=借款本金×日利率（日利率=年利率÷360）。利息支付方式为：[具体支付方式，如按月付息，每月______日前支付当月利息]。

第二条抵押物基本情况

2.1抵押物名称：____________________（房地产名称）

2.2抵押物位置：____________________（详细地址）

2.3房屋所有权证号：____________________

2.4土地使用权证号：____________________（如有）

2.5抵押物建筑面积：______平方米，房屋结构：______，用途：______。

2.6抵押物评估价值：经双方协商确认，该抵押物评估价值为人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

第三条抵押担保范围

本合同项下抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、保全费、执行费等）。

第四条抵押物的登记

4.1本合同签订后，乙方应在______个工作日内会同甲方、丙方到房地产所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续，相关登记费用由乙方承担。

4.2抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，乙方应在相关事项发生变化后______个工作日内，与甲方、丙方共同办理变更登记手续。

第五条抵押物的保管与使用

5.1抵押物由乙方负责保管，乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行拆除、改建、扩建、毁损等行为。

5.2在抵押期间，乙方应确保抵押物处于正常使用状态，并承担因抵押物使用、保管而产生的一切费用（如物业费、水电费、维修费等）。

5.3如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应在接到甲方通知后______日内恢复抵押物的价值，或者另行提供甲方认可的与减少价值相当的担保。

第六条保险（如有）

6.1若甲方要求，乙方应在办理抵押登记手续前，为抵押物向甲方指定的保险公司投保财产保险，保险金额不低于抵押物的评估价值，保险期限应长于借款期限。

6.2保险单正本由甲方保管，保险费由乙方承担。在保险期间，乙方不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，甲方有权代为办理保险手续，相关费用由乙方承担。

6.3保险事故发生后，乙方应立即通知甲方，并积极向保险公司索赔。保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下的债务。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按照本合同约定要求乙方提供抵押物的相关资料，对抵押物的状况进行检查、监督。

7.2甲方有权按照本合同约定收取借款本金、利息及其他相关费用。

7.3甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方发放借款。

7.4在乙方履行完本合同项下全部债务后，甲方应协助乙方办理解除抵押登记手续。

第八条乙方的权