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房屋纠纷答辩状

答辩人（被告）：_____________（姓名/名称）

住所地/注册地址：_____________

联系电话：_____________

被答辩人（原告）：_____________（姓名/名称）

住所地：_____________

联系电话：_____________

答辩人针对被答辩人提起的房屋纠纷一案，现依据相关事实和法律规定，提出如下答辩意见：

一、答辩请求

=1\*GB4㈠请求法院依法全面审查本案事实，驳回被答辩人不合理且缺乏事实与法律依据的诉讼请求。

=2\*GB4㈡若法院认为有必要调整诉讼请求内容，请求法院根据实际情况依法作出公正裁决。

=3\*GB4㈢请求法院判令被答辩人承担本案的全部或部分诉讼费用，以维护答辩人的合法权益。

二、事实与理由

=1\*GB4㈠房屋权属清晰明确

答辩人作为___________（房屋具体位置及门牌号）的合法所有权人，持有由相关部门颁发的完整产权证书（产权证号：_________），该证书明确记载了答辩人对该房屋的所有权。被答辩人虽主张对该房屋拥有权利，但至今未提供任何有效证据来支持其主张，其诉讼请求显然缺乏事实和法律依据。

=2\*GB4㈡房屋买卖合同效力问题

（如适用）答辩人与被答辩人之间曾就房屋买卖事宜签订过合同，但鉴于_________（具体说明导致合同无效的原因，如违反法律法规、存在欺诈行为、胁迫情形、重大误解或显失公平等），该合同应被认定为无效。或者，双方已基于平等自愿原则协商一致解除了合同，并办理了相关手续。因此，被答辩人无权基于无效的合同或已解除的合同要求答辩人承担任何义务或违约责任。

=3\*GB4㈢被答辩人违约行为确凿

（如适用）在房屋交易过程中，被答辩人存在___________（具体描述被答辩人的违约行为，如未按时支付购房款、拖延办理过户手续、擅自改变房屋结构等），这些行为严重违反了合同约定，损害了答辩人的合法权益。根据合同约定及法律规定，答辩人有权要求被答辩人承担违约责任，并有权解除合同。

=4\*GB4㈣被答辩人诉讼请求缺乏合理依据

被答辩人要求答辩人_____________（具体说明被答辩人的诉讼请求，如返还购房款、支付违约金、赔偿损失等），但未能提供充分且有效的证据来支持其主张。根据合同约定及法律规定，被答辩人的诉讼请求显然缺乏合理性和法律依据，不应得到法院的支持。

=5\*GB4㈤其他抗辩理由

（如适用）答辩人还认为，被答辩人在提起诉讼前，未按照合同约定或法律规定先行与答辩人进行友好协商或调解，直接提起诉讼，这不仅违反了合同约定，也违背了解决纠纷的正当程序。此外，被答辩人在诉讼过程中还存在_____________（具体说明被答辩人的不当行为，如伪造证据、恶意诉讼等）的行为，答辩人保留依法追究其法律责任的权利。

三、证据材料

=1\*GB4㈠房屋产权证书复印件，证明答辩人对争议房屋拥有合法所有权。

=2\*GB4㈡房屋买卖合同及解除协议（如有），证明双方之间的合同关系及合同解除情况。

=3\*GB4㈢被答辩人违约证据（如有），包括但不限于未支付款项的凭证、拖延办理过户手续的通知等，证明被答辩人的违约行为。

=4\*GB4㈣其他相关证据材料（如有），包括但不限于双方沟通记录、调解尝试证明等，证明答辩人在纠纷处理过程中的积极态度和被答辩人的不当行为。

综上所述，答辩人恳请法院依法全面审查本案事实，驳回被答辩人不合理且缺乏事实与法律依据的诉讼请求，或根据实际情况依法作出公正裁决。同时，答辩人保留依法追究被答辩人违约责任及不当行为法律责任的权利。

此致

_____________人民法院

答辩人（签字/盖章）：_____________

法定代表人/负责人（签字，如为单位）：_____________

____年____月____日