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小产权私人房屋买卖协议书

合同编号：__________

一、引言

本协议旨在规范小产权私人房屋的买卖行为，明确双方的权利和义务，保障交易的安全和顺利进行。

二、买卖双方信息

1.卖方信息：卖方为[卖方姓名/公司名称]，地址为[卖方联系地址]，联系方式为[卖方联系电话/邮箱]。

2.买方信息：买方为[买方姓名/公司名称]，地址为[买方联系地址]，联系方式为[买方联系电话/邮箱]。

三、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体地址为[详细地址]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米。

3.房屋结构：为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。

四、价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。

2.付款时间及方式：买方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向卖方支付购房款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。剩余购房款应在房屋交付之日起[具体天数]日内付清。买方应将购房款支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：[卖方账户名称]

开户银行：[卖方开户银行名称]

账号：[卖方账号]

买方付款时应注明购房款的用途及款项所属房屋的相关信息。如买方未按照约定时间和方式付款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金的金额为未付款项的[具体比例]%。如买方逾期付款超过[具体天数]日，卖方有权解除本协议，并要求买方赔偿由此造成的损失。

五、交付及过户

1.交付时间：卖方应在收到购房款之日起[具体天数]日内，将房屋交付给买方。房屋交付时，卖方应保证房屋的结构安全、设施齐全，并提供房屋的相关证件和资料。

2.过户手续办理：买方应在房屋交付之日起[具体天数]日内，协助卖方办理房屋的过户手续。过户手续所需的费用由[双方协商确定的承担方]承担。如因买方原因导致过户手续无法办理，买方应承担由此产生的违约责任。如因卖方原因导致过户手续无法办理，卖方应承担由此产生的违约责任，并退还买方已支付的购房款及利息。

六、违约责任

1.卖方违约责任：

卖方如未按照约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金的金额为购房款的[具体比例]%。如卖方逾期交付房屋超过[具体天数]日，买方有权解除本协议，并要求卖方赔偿由此造成的损失。

卖方如未按照约定协助买方办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金的金额为购房款的[具体比例]%。如卖方逾期协助办理过户手续超过[具体天数]日，买方有权解除本协议，并要求卖方赔偿由此造成的损失。

卖方如交付的房屋存在质量问题，应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。如因房屋质量问题给买方造成损失，卖方应承担赔偿责任。

2.买方违约责任：

买方如未按照约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金的金额为未付款项的[具体比例]%。如买方逾期付款超过[具体天数]日，卖方有权解除本协议，并要求买方赔偿由此造成的损失。

买方如在办理过户手续过程中提供虚假资料或故意阻挠过户手续的办理，应承担由此产生的违约责任，并赔偿卖方的损失。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日