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商业用房租赁合同

合同编号：__________

商业用房租赁合同

一、合同双方当事人

1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，电子邮箱：[出租方邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，电子邮箱：[承租方邮箱]。

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][详细街道地址]。

2.房屋面积：建筑面积[具体面积数值]平方米，套内面积[具体面积数值]平方米。

3.房屋用途：用于商业经营，不得擅自改变用途，如确需改变，应经出租方书面同意。

三、租赁期限

1.起始日期：自[起始日期具体时间]起。

2.结束日期：至[结束日期具体时间]止。

3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的具体时长]个月向出租方提出书面续租申请，出租方应在收到申请后[合理期限]内回复。经双方协商一致，可重新签订租赁合同。如出租方不同意续租，承租方应在租赁期满后[规定期限]内搬离房屋，并将房屋恢复原状交还给出租方。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供银行账户信息，承租方应按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按当月租金的[逾期支付比例]向出租方支付违约金。

五、押金及退还

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.退还条件：租赁期满或合同提前解除，承租方将房屋清理干净并归还出租方，且无拖欠租金及其他费用的，出租方应在承租方搬离房屋后的[规定期限]内将押金全额退还承租方。如承租方有拖欠租金或其他费用的，出租方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还承租方。

六、房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应于[交付时间具体日期]将房屋交付给承租方，承租方应按时接收房屋。

2.房屋状况：交付时房屋应符合安全、卫生、使用等要求，如有瑕疵，应在交付时书面告知出租方，出租方应及时维修或更换。

3.使用限制：承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得损坏房屋结构及附属设施，不得进行违法经营活动，如因承租方原因导致房屋及附属设施损坏或灭失的，应承担赔偿责任。

七、维修及保养

1.维修责任：房屋的维修由出租方负责，因承租方使用不当或故意造成的房屋及附属设施损坏，由承租方承担维修费用。

2.保养义务：出租方应定期对房屋及附属设施进行保养，保证房屋的正常使用，承租方应予以配合。如因出租方未及时保养导致房屋及附属设施损坏的，出租方应承担相应责任。

八、合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

2.解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。

承租方未按照约定支付租金达[规定天数]日以上的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方擅自改变房屋用途或进行违法经营活动的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或承担相应的法律责任。

出租方未按照约定交付房屋或维修房屋的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。

3.通知程序：一方欲解除本合同，应提前[通知期限]日以书面形式通知对方，通知到达对方时合同解除。

九、违约责任

1.出租方违约责任：出租方未按照约定交付房屋或维修房屋的，应向承租方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），如因出租方违约给承租方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2.承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金的，应向出租方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），如承租方逾期支付租金达[规定天数]日以上的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。承租方擅自改变房屋用途或进行违法经营活动的，应向出租方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并承担相应的法律责任。

十、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的诉讼管辖地为[具体管辖法院名称]。

十一、其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以专人送达的方式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应及时书面通知对方。

3.合同份数：本合同一式两份，双方