保障性住房工程质量问题的防治方法.pdfVIP

池州市东部经济服务区50万平方米安顿房

B区：21#—24#、30#—34#楼工程

质

量

通

病

防

治

措

施

编写人：吴富年

批准人：

池天建监理有责任企业

州健设限

二0一一年四月一日

第一章工程概况

1、工程概况

⑴、工程名称:池州市东部经济服务区50万平方米安顿房(B

区)。

(2)、工程地点：本工程位于池州市东部经济服务区杨安路。

⑶、质量规定：合格工程。

⑷、设单位：池州市东城投资发展有限企业

(5)、设计单位：池州市筑设计院。

(6)、勘察单位：池州市国土资源勘察研究院。

(7)、施工单位：马鞍山华东筑安装工程有限责任企业。

(8)、监理单位：池州天健监理有限责任企业。

程简介：总筑面积36000平方米：层数1+5+1、5+1、4；造

价约3500万元；构造为异形柱全构架；基础为人工挖孔桩加基础承

台及基础梁及独立基础；屋面防水为园强高分子材料；窗为塑钢；节

能保温：屋面40厚挤塑聚苯板，外墙碎空心砖加厚无机保温；总

工期280天。

第二章建设工程质量通病防止的基本规定

一、基本原则

1、为提高住宅筑工程质量，克服住宅筑工程质量通病，规范

住宅筑工程质量通病防治工作，根据设部《有关加强住宅

工程质量管理若干意见》（质[2023]18号），参照《安徽省住

宅工程质量通病防治技术措施》制定木措施。

2、本措施合用于21#・24#、30#-34#楼工程。

3、本措施是结合住宅筑工程质量实际，对住宅筑工程存在日勺

裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制。

二、本项目监理部对质量通病所采用的管理措施

1、审查施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措

施》，提出规定和监理监控措施，并列入《监理规划》、《监理细

则》。

2、认真做好隐蔽工程质量和工序的验收，上道工序不合格时，不

容许进入下道工序施工。

3、配置常规的便携工检测仪器，加强对工程质量日勺平行检查，发

现问题及时处理C

三、规定施工单对质量通病所采用的防止管理措施：

1、认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单

审查、建设单同意后实行。

2、做好原材料、构配件质量和工序的报验工作。在采用新材料时,

除应有产品合格证、有效日勺新材料鉴定证书外，还应进行必要

检测。采用新工艺施工时应进行专题交底。

3、记录、搜集和整顿通病防治口勺方案、施