修房包工合同协议书.doc

修房包工合同协议书

甲方（房主）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（包工头）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有房屋需要修缮，乙方具备相关施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋修缮工程事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：[具体地址]

2.工程内容：对甲方的[房屋结构及类型]房屋进行修缮，具体修缮项目包括但不限于[详细说明各项修缮内容，如屋顶翻新、墙面修补、地面铺设等]。

3.工程期限：本工程自[开工日期]开工，预计至[竣工日期]竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在工期内合理安排施工，确保工程按时完成。

二、工程质量及要求

1.乙方应按照国家现行的建筑工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准以及甲方提供的相关要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2.乙方所使用的建筑材料应符合国家相关质量标准，且需经甲方验收认可后方可使用。如甲方对材料质量有异议，乙方应提供相应的质量合格证明文件。

三、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程采取包工方式，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部人工费用、管理费、利润、安全风险费等，除因甲方提出的变更项目外，不因任何因素调整。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-进度款：工程施工至[具体工程进度节点]，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-质保金：工程总价款的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月，质保期届满后如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权对工程施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

-按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程价款。

-为乙方施工提供必要的条件，包括但不限于提供施工场地、接通水电等，并协调周边关系，确保施工顺利进行。

-及时提供与工程相关的资料和要求，对乙方提交的工程变更申请进行及时审核和答复。

2.乙方权利与义务

-按照本合同约定收取工程价款。

-自行组织施工人员和施工设备，按照合同约定的工程质量及要求、工程期限完成工程施工任务。

-严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如在施工过程中发生任何安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。

-负责施工现场的管理和环境卫生，做到文明施工。工程竣工后，乙方应负责清理施工现场的建筑垃圾，保持场地整洁。

-在工程质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。质保期外，乙方应甲方要求提供维修服务的，甲方应按照市场价格支付相应的维修费用。

五、工程变更

1.甲方有权根据实际需要对工程内容提出变更要求，但应提前[X]天书面通知乙方。乙方在接到甲方的变更通知后，应及时调整施工计划和施工安排。

2.因工程变更导致工程价款增加或减少的，双方应根据实际变更情况协商调整工程价款，并签订补充协议。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的价款及相应违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的工程期限、工程质量及要求完成工程施工任务，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。

3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向