土地合同转租协议书.doc

土地合同转租协议书

甲方（转租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与原土地出租方签订了土地租赁合同，现经原土地出租方同意，甲方将其租赁的部分或全部土地转租给乙方，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就土地转租事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.转租土地位于__________________，面积为______平方米（具体位置及四至范围见附件，以实际测量为准）。

2.该土地用途为__________________，乙方应按照该用途使用土地。

二、转租期限

1.本协议转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.转租期限不得超过甲方与原土地出租方签订的土地租赁合同剩余期限。若甲方与原土地出租方的租赁合同提前终止或解除，本转租协议随之终止，乙方应在接到甲方通知后______日内无条件腾退土地。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方按照每平方米______元/年的标准向甲方支付租金，每年租金总计为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付第一年租金；此后每年租金应在当年______月______日前支付。乙方应将租金支付至甲方指定的如下银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、土地交付

1.甲方应在______年______月______日前将转租土地交付给乙方，双方应进行现场交接，并签署土地交付确认书。

2.交付时，土地应符合正常使用状态，地上附着物（如有）应保持完好，乙方应自行承担接收后的维护管理责任。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务

-有权按照本协议约定收取租金。

-保证对转租土地享有合法的转租权，并确保乙方在租赁期间正常使用土地。

-协助乙方处理与原土地出租方及周边关系，提供必要的支持和帮助。

-按照原土地租赁合同约定，履行其作为承租人的义务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方权利义务

-有权在转租期限内按照本协议约定使用土地。

-按照本协议约定按时足额支付租金。

-未经甲方书面同意，不得将土地再转租给第三方。

-负责对土地进行合理使用和维护，不得擅自改变土地用途或进行破坏性开发。如需对土地进行改造或建设，应提前征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。

-在租赁期满或协议终止后，应按照原状返还土地及地上附着物（如有），如因乙方原因造成土地或地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应在接到甲方解除通知后______日内腾退土地。

2.若甲方未按照本协议约定交付土地或提供必要的协助，导致乙方无法正常使用土地的，每逾期一日，应按照当年租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及违约金。

3.若一方违反本协议其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失。

七、协议变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府征收、征用等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按照实际使用时间结算，乙方应按照政府要求及时腾退土地。

八、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

日期：______年______月