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21世纪不动产二手房购房合同（二手房交易风险提示）

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于________，房屋坐落为________，房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________。

1.2标的房屋产权证号为________，所有权人为________。

1.3标的房屋已办理抵押登记，抵押权人为________，抵押债权金额为________元。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的房屋交易价格为人民币________元（大写：_______________________）。

2.2甲方支付乙方定金人民币________元（大写：_______________________），乙方收到定金后视为本合同成立。

2.3甲方于本合同签订之日起________个工作日内支付乙方剩余房款人民币________元（大写：_______________________）。

2.4甲方支付房款方式为：________。

第三条交付与过户

3.1乙方于本合同签订之日起________个工作日内将标的房屋交付甲方使用。

3.2甲方在收到标的房屋后________个工作日内，配合乙方办理标的房屋产权过户手续。

3.3产权过户费用由________方承担。

第四条交付条件及质量责任

（1）房屋结构安全、完好；

（2）房屋内设施齐全、功能正常；

（3）房屋权属清晰、无纠纷。

4.2若标的房屋在交付时不符合第四条第4.1款规定，甲方有权要求乙方承担相应的责任，包括但不限于修理、更换、退赔等。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方逾期支付房款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的________%。

5.3乙方逾期交付标的房屋，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金为逾期交付天数×标的房屋交易价格的________%。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

第八条签署

甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，同意签订本合同，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

代表人（签字）：________

代表人（签字）：________

签订日期：____年__月__日