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售房合同协议书范文

售房合同协议书

甲方（出售方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于__________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、房改房等），房屋所有权证号为______。

二、房屋价格及付款方式

1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方付款方式为（请选择以下一种）：

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付给甲方。

-分期付款：

-第一期：乙方在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；

-第二期：在______（具体时间节点），支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；

-第三期：在办理房屋过户手续当日，支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方全力配合乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付给甲方；如贷款金额不足支付购房款，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金形式补足购房款差额。

三、房屋交付

甲方应在收到全部购房款（或按分期付款约定收到相应款项）后的______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

四、过户手续办理

1.甲乙双方应在本合同生效之日起______日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。因政策原因或不可抗力导致无法按时办理的，办理时间相应顺延，但双方应及时通知对方并提供相关证明。

2.办理房屋过户手续所产生的税费，由______方承担（可约定各自承担的税费种类，如甲方承担个人所得税、乙方承担契税等）。如因法律法规政策调整导致税费增加或种类变化，双方应协商解决。

五、违约责任

1.如甲方未能按时交付房屋或提供办理过户手续所需的相关证件、资料，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。

2.如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方已支付款项中的相应违约金后，将剩余款项退还乙方。

3.如因一方原因导致房屋无法办理过户手续，过错方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的______%向对方支付违约金。

六、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.__________

2.__________

3.__________

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋权属登记部门存档一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年____月____日