车位销售合同协议书.doc

车位销售合同协议书

甲方（出售方）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（购买方）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于[车位具体位置]的车位（以下简称“该车位”）的合法处分权，乙方有意购买该车位，经双方友好协商，就车位买卖事宜达成如下协议：

一、车位基本情况

1.该车位位于[小区名称][具体楼号][具体方位]，车位编号为[车位编号]，建筑面积为[X]平方米。

2.该车位的规划用途为停车，相关规划、设计资料可向乙方提供查阅。

二、车位价格及付款方式

1.该车位售价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.乙方选择以下第[]种付款方式：

-一次性付款：乙方应在[付款期限]前，将全部车位款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付车位款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；

-第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付车位款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；

-第三期：在[具体时间节点]前，乙方支付剩余车位款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足以支付全部车位款，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足车位款差额。

三、交付及相关手续办理

1.甲方应在收到全部车位款（如乙方选择分期付款或银行贷款方式，则在收到最后一笔款项）后的[X]日内，将该车位交付给乙方使用。交付时，双方应共同对车位进行验收，并签署《车位交付确认书》。

2.甲方应协助乙方办理该车位的产权登记手续，因办理产权登记手续所产生的相关税费，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。办理产权登记手续所需的资料由双方各自准备并提交。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权按照本合同约定收取车位款。

-甲方保证对该车位拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵，未将该车位抵押、出租或转让给第三方，且该车位未涉及任何纠纷或诉讼。

-甲方应按照本合同约定的时间和条件交付车位，并协助乙方办理相关手续。

-在车位交付前，甲方应妥善保管该车位，承担因保管不善而导致的车位损坏、灭失等风险。

2.乙方权利与义务

-乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车位，并协助办理相关手续。

-乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付车位款。

-乙方在接收车位后，应遵守小区的相关管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位用途或进行违法活动。

-乙方负责承担车位交付后的物业管理费、水电费等相关费用。

五、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照车位总价款的[X%]向甲方支付违约金。若甲方解除合同后，该车位另行出售的价格低于本合同约定价格的，乙方还应补足差价。

2.若甲方未按照本合同约定的时间交付车位，每逾期一日，应按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。

3.若甲方交付的车位不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合合同约定。如甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。

4.若因甲方原因导致乙方无法办理车位产权登记手续，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。

5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付车位总价款[X%]的违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先