私房售房合同协议书.doc

私房售房合同协议书

甲方（出售方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有一套私房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该私房，经双方平等、自愿、充分协商，就私房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售私房位于__________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。

二、房屋价格及付款方式

1.该私房成交价格为人民币______元整（大写______元整）。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：乙方在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写______元整）作为定金。

-第二期：在______（具体日期）前，乙方支付购房款人民币______元整（大写______元整）。

-第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写______元整）。

-银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方全力配合乙方办理贷款事宜。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、定金及违约责任

1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同当日向甲方支付人民币______元整（大写______元整）作为定金。

2.若乙方未能按照合同约定履行付款义务，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房屋；若甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还乙方定金。

四、交房时间及交房条件

1.甲方应在______（具体日期）前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。

2.交房条件为：房屋保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准的，按照约定执行），水、电、气、物业等相关费用已结清。

五、产权过户及费用承担

1.双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户手续。因办理过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方另行协商解决。

2.在办理产权过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续，甲方应积极配合。

六、房屋质量及保修责任

1.甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准，不存在质量问题。自交房之日起，乙方承担该房屋的保修责任，但因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题除外。

2.若交房后发现房屋存在甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题，甲方应负责修复或承担相应的维修费用。

七、违约责任

1.除不可抗力因素外，若甲方未能按照合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照购房款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该房屋。

3.若任何一方违反本合同关于产权过户、房屋质量等其他条款的约定，应承担因此给对方造成的全部损失。

八、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日