精装房承包维修合同协议.docx

精装房承包维修合同协议

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有精装房一套，需要进行维修服务，乙方具备提供相关维修服务的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对其精装房进行维修事宜达成如下协议：

一、维修标的物及服务具体描述

1.维修房屋地址：[具体房屋地址]

2.房屋基本情况：该精装房建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫，装修风格为[具体装修风格]，交付时间为[具体交付时间]。

3.维修范围及内容

室内装修部分

墙面地面：检查墙面是否有裂缝、脱落、空鼓等问题，对出现问题的墙面进行修补、打磨、重新粉刷；检查地面瓷砖是否有松动、空鼓、裂缝等情况，对松动的瓷砖进行重新粘贴，对裂缝进行修补。

门窗工程：检查门窗是否能够正常开关、关闭是否严密，门锁、把手等五金件是否完好，对损坏的五金件进行更换；检查门窗密封胶条是否老化、脱落，如有问题进行更换，确保门窗的密封性和隔音效果。

水电工程：检查室内水电线路是否畅通，插座、开关是否能够正常使用，灯具是否亮灯；对出现漏电、短路等问题的水电线路进行维修和更换；检查卫生间、厨房等区域的防水是否完好，如有渗漏现象，进行防水处理。

厨卫设施：检查厨房橱柜是否有损坏、柜门是否能够正常开关，抽屉是否顺滑；对损坏的橱柜部件进行维修或更换；检查厨房电器设备（如抽油烟机、炉灶、洗碗机等）是否能够正常运行，如有故障进行维修或调试；检查卫生间洁具（如马桶、洗手盆、淋浴喷头等）是否正常使用，水龙头是否漏水，对损坏的洁具部件进行更换；检查卫生间浴霸、热水器等设备是否能够正常工作，如有问题进行维修。

公共区域部分

楼道及电梯前室：检查楼道墙面、地面是否有损坏、污渍，对损坏的部位进行修补、粉刷；检查楼道照明灯具是否亮灯，对损坏的灯具进行更换；检查电梯前室的瓷砖、墙面装饰等是否完好，如有问题进行维修。

小区配套设施：检查小区内的绿化、道路、停车位等配套设施是否有损坏，对损坏的设施进行维修或修复。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的维修范围和标准进行维修服务。

有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

在乙方维修工作不符合本协议约定或维修质量存在问题时，有权要求乙方返工或采取其他补救措施。

2.义务

向乙方提供维修房屋的相关资料，包括房屋户型图、装修设计图、水电线路图等，以便乙方更好地了解房屋情况，开展维修工作。

协助乙方做好维修现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。例如，协调其他业主或物业人员，避免因维修工作对他人造成不必要的影响。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。

在维修工作完成后，及时对维修成果进行验收。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。

在维修工作过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生变化等原因导致维修工作无法按照原计划进行时，有权要求甲方协商解决，并调整维修方案和费用。

2.义务

按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的维修范围和标准，为甲方提供专业、优质的维修服务。

安排具备相应资质和经验的维修人员进行维修工作，并确保维修人员遵守施工现场的安全规定，文明施工。

在维修工作开始前，向甲方提交详细的维修计划和施工方案，经甲方确认后按照计划和方案进行维修。

维修过程中，定期向甲方通报维修工作进展情况，接受甲方的监督和检查。

维修工作完成后，负责清理维修现场，保持房屋整洁。

对维修部位提供一定期限的质保服务，质保期内如因维修质量问题出现故障，乙方应免费进行维修或更换。

三、维修费用及支付方式

（一）维修费用

1.经双方协商一致，本次精装房维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为含税价，包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用等一切相关费用。

2.维修费用的计算依据为乙方实际完成的维修工作量以及双方约定的单价。单价明细如下：

墙面修补：每平方米