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房地产买卖中介合同

合同编号：__________

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，电子邮箱：[卖方邮箱]。

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，电子邮箱：[买方邮箱]。

中介方：[中介公司名称]，地址：[中介公司地址]，联系方式：[中介联系电话]，电子邮箱：[中介邮箱]。

《房地产买卖中介合同》

一、合同双方

1.卖方

公司名称：[卖方公司名称]，是依法设立并合法存续的房地产开发企业或房地产所有者，拥有待售房屋的完全产权。

地址：[卖方公司地址]，该地址为卖方的主要办公地点及相关业务办理地点。

联系方式：[卖方联系电话]，用于与买方及中介方进行沟通和协商。

电子邮箱：[卖方邮箱]，方便双方进行文件传递和信息交流。

2.买方

公司名称：[买方公司名称]，具备合法的购房资格和资金实力，有意购买卖方的房屋。

地址：[买方公司地址]，此地址为买方的注册地址或主要经营地点。

联系方式：[买方联系电话]，以便在购房过程中及时联系到买方。

电子邮箱：[买方邮箱]，用于接收与购房相关的文件和信息。

3.中介方

公司名称：[中介公司名称]，是经相关部门批准设立的专业房地产中介机构，拥有合法的中介服务资质。

地址：[中介公司地址]，作为中介公司的办公地点和业务开展场所。

联系方式：[中介联系电话]，为买卖双方提供中介服务时的主要联系渠道。

电子邮箱：[中介邮箱]，用于与买卖双方进行业务沟通和文件传输。

二、中介服务内容

1.提供房源信息

中介方应根据卖方的委托，全面、准确地收集和整理待售房屋的相关信息，包括但不限于房屋的基本情况、户型结构、装修情况、周边配套设施等，并及时向买方提供这些信息。

中介方应持续关注市场动态，及时更新房源信息，保证买方获取到最新的房屋信息。

2.协助买卖双方谈判

中介方应协助买卖双方就房屋的价格、付款方式、交付时间等重要事项进行谈判，提供专业的意见和建议，促进双方达成共识。

在谈判过程中，中介方应保持中立、公正的立场，不偏袒任何一方，保证谈判的公平性和合理性。

3.办理过户手续等相关事宜

中介方应协助买卖双方办理房屋的过户手续，包括但不限于协助双方准备相关的文件和资料、陪同双方到相关部门办理手续、协调解决过户过程中出现的问题等。

中介方应熟悉相关的法律法规和政策，保证过户手续的办理符合法律规定，避免出现法律风险。

三、中介服务期限

中介服务期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。在服务期限内，中介方应按照本合同的约定履行中介服务义务。

四、中介服务费用及支付方式

1.费用标准

中介服务费用按照房屋成交价格的[X]%计算，由买卖双方共同承担。具体费用金额根据房屋的实际成交价格确定。

若房屋未成交，中介方不得向买卖双方收取任何费用。

2.支付时间与方式

买卖双方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将中介服务费用一次性支付给中介方。

支付方式可以通过银行转账、支票、现金等方式进行，具体支付方式由买卖双方和中介方协商确定。

五、房屋信息及价格

1.房屋基本情况

房屋坐落于[具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/其他]，建筑面积为[X]平方米，户型为[X室X厅X卫]。

房屋的装修情况为[精装修/简装修/毛坯房]，屋内设施设备包括[列举主要设施设备]。

房屋的产权状况清晰，卖方拥有该房屋的完全产权，无任何抵押、查封等限制转让的情况。

2.房屋价格及付款方式

房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[X]元整）。

付款方式为：买方应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付定金人民币[X]元（大写：[X]元整）给卖方，作为购房的诚意金。定金在房屋过户手续办理完毕后抵作购房款。

买方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将剩余购房款人民币[X]元（大写：[X]元整）支付给卖方。

若买方未能按照约定的时间和方式支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币[X]元（大写：[X]元整）。

六、权利与义务

1.卖方权利与义务

卖方有权按照本合同的约定收取购房款，并在收到购房款后及时办理房屋的过户手续。

卖方应如实向买方披露房屋的相关信息，不得隐瞒房屋的任何瑕疵和问题。

卖方应配合中介方和买方办理房屋的过户手续，提供必要的协助和配合。

卖方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法违规的行为。

2.买方权利与义务

买方有权按照本合同的约定要求卖方交付房屋，并在交付房屋后及时办理房屋的产权登记手续。

买方应如实向卖方和中介方披露自己的购房资格和资金情况，不得提供虚假信息。

买方应按照本合同的约定支付购房款，并按时办理