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个人住房抵押担保借款协议

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

本协议编号为：【__________】。

1.2甲乙双方信息

1.2.1出借方（甲方）：

名称：【甲方全称】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

住所地：【甲方住所地】

联系方式：【甲方联系电话】

1.2.2借款方（乙方）：

名称：【乙方全称】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

住所地：【乙方住所地】

联系方式：【乙方联系电话】

1.3合同订立时间

本协议于【年】年【月】月【日】日订立。

1.4合同订立地点

本协议订立地点为：【合同订立地点】。

1.5合同生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

1.6合同履行期限

本合同自生效之日起至【年】年【月】月【日】日止。

第二章借款金额与用途

2.1借款金额

乙方同意向甲方借款人民币【大写】：【借款金额大写】元整。

2.2借款用途

乙方借款仅用于【借款具体用途】，包括但不限于个人住房购买、装修等。

2.3借款利息

2.3.1利息计算方式

借款利息按【年利率】计算，利息计算公式为：利息=本金×年利率×（1提前还款利息扣除比例）。

2.3.2利息支付方式

借款利息按月支付，乙方应在每月【具体日期】前将当月利息支付至甲方指定账户。

第三章抵押物

3.1抵押物概述

乙方以其名下位于【抵押物地址】的房产作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。

3.2抵押物登记

3.2.1抵押登记

乙方应在借款合同生效后【具体日期】内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交甲方。

3.2.2抵押登记费用

抵押登记费用由乙方承担。

第四章借款还款计划

4.1还款方式

乙方同意采取【等额本息】或【等额本金】的还款方式偿还借款。

4.2还款期限

借款期限为【借款期限】年，还款期限自借款合同生效之日起计算。

4.3还款计划

4.3.1每月还款金额

每月还款金额为【每月还款金额】元。

4.3.2还款时间

乙方应在每月【具体日期】前将当月还款金额支付至甲方指定账户。

第五章甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定按时还款。

5.1.2甲方有权在乙方逾期还款的情况下，采取法律手段追讨借款。

5.1.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求解除合同并要求乙方承担违约责任。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应按照合同约定向乙方提供借款。

5.2.2甲方应妥善保管乙方的抵押物，未经乙方同意不得擅自处分抵押物。

5.2.3甲方应在乙方提前还款的情况下，按照合同约定计算提前还款利息。

5.2.4甲方应在乙方违约的情况下，按照合同约定追究乙方的违约责任。

第六章甲方监督与管理

6.1抵押物监督

6.1.1甲方有权在合同履行期间，对抵押物的状况进行监督和检查。

6.1.2甲方在必要时，可以要求乙方提供抵押物的评估报告。

6.2财务管理

6.2.1乙方应向甲方定期提供财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表等。

6.2.2甲方有权对乙方的财务管理进行监督，以保证乙方资金使用符合合同规定。

第七章乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.1.1乙方在合同履行期间，有权按约定的还款计划偿还借款。

7.1.2乙方在合同履行期间，有权申请提前还款，并按照约定计算提前还款利息。

7.2乙方义务

7.2.1乙方应按约定的还款计划按时还款，不得逾期。

7.2.2乙方应保持抵押物的完好状态，未经甲方同意不得对抵押物进行任何形式变更。

第八章抵押物保险

8.1抵押物保险义务

8.1.1乙方应在合同签订之日起【具体日期】内，为抵押物投保足额的财产保险。

8.1.2保险合同中应包含甲方为第一受益人。

8.2保险费用承担

8.2.1抵押物保险费用由乙方承担。

8.2.2保险到期后，乙方应及时续保。

第九章合同变更

9.1变更条件

9.1.1甲乙双方协商一致，可以对本协议的条款进行变更。

9.1.2变更事项应书面记载，并经甲乙双方签字或盖章确认。

9.2变更生效

9.2.1本协议的变更自变更协议签订之日起生效。

9.2.2变更内容对本协议的原有约定产生影响的，应以变更后的约定为准。

第十章合同解除

10.1解除条件

10.1.1乙方严重违约，如逾期还款达到【具体日期】仍未偿还。

10.1.2甲方因抵押物受损，无法继续贷款。

10.1.3发生不可抗力事件，严重影响合同履行。

10.2解除程序

10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。

10.2.2解除合同后，甲方有权要求乙方返还借款本金及利息。

10.2.3乙方应配合甲方进行抵押物的处置。

第十一章保密条款

11.1保密信息

甲乙双方在本协议履行过程中，