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铺位租赁合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺位事宜达成如下协议：

一、铺位基本情况

1.甲方将位于[具体地址]的铺位出租给乙方使用，该铺位建筑面积为[X]平方米。

2.该铺位的用途为[具体经营项目]，乙方应按照约定用途合理使用铺位。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.甲方应于[交付日期]前将铺位交付给乙方。乙方应在租赁期限届满或合同解除后[X]日内，将铺位交还甲方。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清各项费用且铺位无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方押金。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担因使用铺位而产生的水电费、物业费、垃圾处理费等各项费用。水电费按照相关部门规定的收费标准，根据实际用量结算；物业费按照[物业公司规定的收费标准]支付。

2.乙方如需对铺位进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方对其投入的装修及附属设施应按照以下方式处理：

-能够拆除且不影响铺位结构和正常使用的，乙方可以拆除带走；

-不能拆除或拆除后会对铺位造成损坏的，无偿归甲方所有，甲方无需支付任何补偿费用。

五、双方的权利和义务

1.甲方权利义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

-甲方应保证所提供的铺位及其附属设施在租赁期间处于正常的可使用和安全状态，对铺位及其附属设施进行定期检查和维护。如因甲方原因导致铺位及其附属设施出现损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复。

-未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期间将该铺位转让给第三方或设定抵押等影响乙方租赁权益的行为。

2.乙方权利义务

-乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用铺位及其附属设施。

-乙方应按照本合同约定按时足额支付租金和其他费用。

-乙方应合理使用并爱护铺位及其附属设施，不得擅自改变铺位的结构和用途，不得在铺位内存放易燃易爆等危险物品。如因乙方使用不当或人为原因造成铺位及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-未经甲方书面同意，乙方不得将铺位转租给第三方。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回铺位，并没收乙方押金：

-逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日的；

-擅自改变铺位用途或擅自将铺位转租给第三方的；

-擅自破坏铺位结构或损坏附属设施，且经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；

-利用铺位从事违法违规活动的。

3.若因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，甲乙双方互不承担违约责任。租金按照实际使用时间结算，甲方应退还乙方剩余租金及押金。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付铺位或未履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金、其他费用或未履行其他义务，每逾期一日，应按照应付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________