中央空调维护保养方案.docVIP

中央空调系统维护保养方案

中央空调经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统，制冷主机及风机散热盘片不可防止的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。为了节约能源、降低运行本钱特制订中央空调系统维护保养方案。

一、冷水机组的维护保养：

工程

维护保养内容

实施时间

责任人

备注

正常运行中的维护保养及检查

查压缩机冷冻油的油压及油量

日常检查

值班

人员

系统探漏〔制冷剂〕，发现漏点及时处理

检查有无不正常的声响、震动及高温

检查冷凝器及冷却器的温度、压力

检查各种阀门是否正常

检查冷水机出入水的温度及压力

检查主电路上接线端子并有无松动压实

检查电气控制局部有无异常；检查各仪表、控制器的工作状态

检查机组润滑系统机油是否充足

检查制冷设备平安保护装置整定值

检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况

检查并收紧电路上的各电线接点

检查制冷系统内是否存在空气，如有那么应排放空气

冷凝器

蒸发器

维修保养(去除污垢)

a)配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)；

b)拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间约24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间约12小时；

c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分钟，最后再用清水冲洗3次以上；

d)全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水那么申请外委维修；如不漏水那么重新装好(如法兰盘的密封胶垫已老化那么应更换)。

1年/次

11月/年

动力组

人员

外委

重要

电气控制局部维护保养

a)对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否那么应更换同型号的中间继电器、信号继电器；

b)PC中央处理器、印刷线路板如出现问题，那么申请外委维修。

1年/次

11月/年

动力组

电工

外委

压缩机

维护保养

a)压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上)；

b)压缩机运行电流(正常为额定值，三相根本平衡)；

c)压缩机油压(正常10～15kgf/Cm2)；

d)压缩机外壳温度(正常85℃

e)吸气压力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；

f)排气压力(正常值12.5kgf/cm2)；

g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动；

h)检查压缩机是否有异常的气味。

通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有那么应更换压缩机(外委维修)。

日常检查

值班人员

电工

外委

检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，那么应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色那么应彻底更换润滑油

二、水循环管道局部的维护保养：

工程

维护保养内容

实施时间

责任人

备注

水泵维修保养

a)转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题那么对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题那么应拆修水泵；

b)检查压盘根处是否漏水成线，如是那么应加压盘根。

每月30日

值班人员

电工

节制阀与调节阀的维修保养

a)检查是否泄漏，如是那么应加压填料；

b)检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大那么应对阀杆加注润滑油；

c)如阀门破裂或开闭失效，那么应更换同规格阀门；

d)检查法兰连结处是否渗漏，如是那么应拆换密封胶垫。

每月30日

值班人员

整个循环水系统检查及保养

检查弹性联轴器有无损坏，如损坏那么应更换弹性橡胶垫。

清洗水泵过滤网。

拧紧水泵机组所有紧固螺栓。

清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，那么应重新油漆一遍。

检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是那么应维修或更换保温层。

每月30日

动力组

全体

外委

电动机维修保养

a)用500Ｖ摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ,以上，否那么应进行枯燥处理或修复；

b)检查电动机轴承有无阻滞现象，如有那么应加润滑油，如加润滑油后仍不行那么应更换同型号规格的轴承；

c)检查电动机风叶有无擦壳现象，如有那么应修整处理。

每月30日

动力组

电工

三、冷却塔局部的维护保养：

工程

维护保养内容

实施时间

责任人

备注

电机局部

维护保养

用500Ｖ摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否那么应枯燥处理电机线圈，枯燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时那么应拆修电机线圈。

每月30日

动力组

电工

检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象那么应加注润滑油；如有异常磨擦声那么应更换同型号规格的轴承

每月30日

动力组

电工

a)检查皮带是否开裂或磨损严重，如是那么应更换同规格皮带；

b)检查皮带是否太松，如是那么应调整检；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是那么应整修

每月30日

动力组

电工

整体检查

检查布水器是