电影院外墙场地租赁合同.docx

电影院外墙场地租赁合同

出租方（甲方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

承租方（乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将电影院外墙场地出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁场地基本信息

场地位置：甲方将位于[具体地址]的电影院外墙场地出租给乙方使用，具体范围为[详细描述场地的位置、边界，可标注具体尺寸，如从电影院外墙左侧[X]米处至右侧[X]米处，高度从地面起至[X]米位置等]。

场地用途：乙方租赁该场地仅用于[明确具体用途，如户外广告展示、品牌宣传等]，未经甲方书面同意，不得擅自变更用途。

场地现状：甲方应确保租赁场地在交付时符合正常使用条件，无影响乙方使用的质量问题，如墙体稳固、无裂缝、无渗水等。同时，向乙方提供场地相关的建筑图纸、安全资料等。

二、租赁期限

租赁期：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还场地，若乙方需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜重新签订租赁合同。

交付与返还

甲方应于____年__月__日将租赁场地按约定条件交付给乙方，双方应签署场地交接确认书，明确场地交付时的状况。

租赁期满或合同提前终止后，乙方应在[X]日内清理场地内乙方的物品及设施设备，将场地恢复至交付时的状态（正常使用导致的合理损耗除外），并返还给甲方。如乙方逾期未返还，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付场地占用费，同时甲方有权自行处置场地内乙方遗留物品，由此产生的费用由乙方承担。

三、租金及支付方式

租金标准：本合同租赁期内，乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[X]元整）。租金每[X]年调整一次，调整幅度按照[具体调整方式，如参照同期物价指数上涨幅度、双方协商确定等]执行。

支付时间与方式

乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的租金一次性支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

权利

有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他相关费用。

对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定或存在安全隐患，有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改，甲方有权采取必要措施，直至解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

租赁期满或合同终止后，有权收回租赁场地。

义务

保证对租赁场地拥有合法的出租权利，提供相关产权证明或授权文件，确保乙方在租赁期内正常使用场地，不受第三方干涉。

负责租赁场地所属建筑物的主体结构维护，确保墙体等结构安全稳固。若因建筑物主体结构问题影响乙方使用，甲方应及时进行维修，维修期间导致乙方无法正常使用场地的，应相应减免租金。

协助乙方办理与场地使用相关的审批手续（如户外广告审批等），所需费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

权利

在租赁期内，有权按照合同约定的用途使用租赁场地。

对租赁场地进行合理改造、搭建广告设施等，但应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意，并取得相关部门审批后方可实施。改造、搭建不得损坏建筑物主体结构，租赁期满或合同终止后，除双方另有约定外，乙方对场地的改造、搭建设施应无偿归甲方所有或按甲方要求拆除恢复原状。

义务

按照合同约定的时间和金额支付租金及其他相关费用，如因乙方逾期支付导致甲方产生额外费用（如催款费用、诉讼费用等），乙方应承担赔偿责任。

负责租赁场地内广告设施及相关设备的日常维护、保养和管理，确保设施设备安全运行，不影响周边环境及人员安全。如因乙方设施设备问题造成他人人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。

遵守国家法律法规及相关部门规定，合法使用租赁场地，及时办理与场地使用相关的各类审批手续，如户外广告登记、备案等。若因乙方违规使用场地导致甲方受到行政处罚或其他损失，乙方应赔偿甲方全部损失。

租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租、转借或与他人互换使用。

五、安全与保险

乙方在使用租赁场地过程中，