电影院场地转租合同.docx

电影院场地转租合同

合同编号：[具体编号]

本《电影院场地转租合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：

转租方（甲方）：

名称：[甲方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话号码]

营业执照号码：[具体号码]

承租方（乙方）：

名称：[乙方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话号码]

营业执照号码：[具体号码]

鉴于甲方为[原租赁合同出租方名称]（以下简称“原出租方”）与甲方签订的《[原租赁合同名称]》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原租赁合同”）项下的合法承租人，有权对[电影院具体场地名称及位置，如电影院内3号放映厅及配套休息区，以下简称“转租场地”]进行转租，且乙方有意承租该转租场地用于[具体用途，如举办电影主题展览、商业活动等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、转租场地基本情况

场地位置：转租场地位于[电影院详细地址]，具体包括[详细描述场地范围，如3号放映厅（建筑面积[X]平方米）及相邻的休息区（面积[X]平方米）]，以附件《转租场地平面图》所示范围为准。

场地现状：甲方应如实向乙方告知转租场地的现有状况，包括但不限于装修情况、设备设施配备（如放映设备、座椅、照明设施等）、场地质量等。乙方已对转租场地进行实地查看，对场地现状无异议。

场地用途：乙方承租转租场地仅用于[约定的具体用途]，未经甲方及原出租方书面同意，不得擅自变更用途。若因乙方变更用途导致甲方违反原租赁合同约定或产生其他法律责任，由乙方承担全部后果。

二、转租期限

转租起始日：自[起始日期]起，至[结束日期]止。该转租期限不得超过原租赁合同的剩余租赁期限。若原租赁合同提前终止，本合同亦随之终止，双方互不承担违约责任（但因一方过错导致原租赁合同提前终止的除外）。

续租约定：租赁期满，若乙方需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜另行协商并签订书面协议。

三、租金及支付方式

租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金在租赁期限内[是否调整，如每[X]年递增[X]%，或保持不变]。

支付周期：乙方应按照[支付周期，如按月/季度/年]支付租金，于每个支付周期开始前[X]日向甲方支付下一周期租金。

支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

押金：乙方应在本合同签订后[X]日内向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前终止，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应在乙方腾退场地并完成交接后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为或需扣除相关费用（如水电费、维修费等），甲方有权从押金中直接扣除相应金额。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

有权按照本合同约定向乙方收取租金、押金及其他费用。

有权对乙方使用转租场地的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或损害转租场地的行为，有权要求乙方限期整改。

在乙方严重违约或因乙方原因导致甲方违反原租赁合同，给甲方造成损失的，有权要求乙方承担赔偿责任。

义务

应确保其有权对转租场地进行转租，并向乙方提供原租赁合同及原出租方同意转租的书面证明文件。如因甲方无权转租导致本合同无效或乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

应在本合同签订后的[X]日内，将转租场地及相关设备设施交付给乙方，并确保交付时场地及设备设施处于正常使用状态。

协助乙方与原出租方就转租场地的使用、管理等事宜进行沟通协调（如有必要）。在租赁期限内，若原租赁合同约定由甲方承担的费用（如场地物业费、公共区域水电费分摊等），甲方应按照原租赁合同约定及时缴纳。

（二）乙方权利与义务

权利

在本合同约定的租赁期限内，有权按照约定用途使用转租场地及相关设备设施。

在符合本合同约定的情况下，有权对转租场地进行必要的装修、改造，但应事先将装修、改造方案提交甲方及原出租方书面审核同意，并确保装修、改造行为不破坏场地主体结构及违反相关法律法规。

义务

应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金、押金及其他费用（如水电费、设备维护费等）。

负责转租场地内的日常管理、维护和保养工作，确保场地及设备设施的正常使用。因乙方使用不当或管理不善导致场地及设备设施损坏、灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。

遵守原租赁合同及电影院物业管理规定