电影院橱窗场地租赁合同.docx

电影院橱窗场地租赁合同

合同编号：_________

甲方（出租方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

乙方（承租方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

鉴于甲方合法拥有位于[电影院详细地址]的橱窗场地（以下简称“该橱窗”），乙方拟承租该橱窗用于[具体展示用途，如商品展示、广告宣传等]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方经友好协商，就橱窗场地租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1甲方出租给乙方的橱窗位于[电影院具体位置]，橱窗编号为______，面积为______平方米（以实际测量为准），具体位置及尺寸详见本合同附件一《橱窗位置及尺寸图》。

1.2该橱窗现有附属设施、设备状况（如照明设备、展示架等）详见本合同附件二《附属设施、设备清单》，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该橱窗时的验收依据。

1.3甲方应保证对该橱窗享有完全、合法的出租权利，且该橱窗不存在抵押、查封或其他权利瑕疵，不影响乙方正常使用。如因甲方权利瑕疵导致乙方无法正常使用橱窗，甲方应承担相应赔偿责任。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计[X]个月。租赁期限届满，甲方有权收回该橱窗，乙方应如期交还。

2.2租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满[X]个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1该橱窗每月租金为人民币[X]元（大写：*元整）。租金在租赁期限内按照以下方式调整：[具体调整方式，如每[X]个月递增X%等]。*

*3.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付]。乙方应在每月[X]日前向甲方支付当月租金。甲方收到乙方租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。*

*3.3乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：*

开户行：_______________

账户名称：______________________

账号：__________________________

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：_________元整）作为租赁押金，押金不计利息。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方妥善交还橱窗、结清所有费用（包括但不限于租金、水电费等）后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。

第五条橱窗的使用与维护

5.1乙方应按照本合同约定的用途合理使用该橱窗，不得擅自改变用途。如乙方需改变橱窗展示内容或用途，应事先征得甲方书面同意。

5.2乙方负责租赁期间橱窗及其附属设施、设备的日常清洁与维护，并承担相应费用。如因乙方使用不当或维护不善导致橱窗或附属设施、设备损坏或发生故障，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方应保证橱窗的玻璃、框架等主体结构在租赁期内正常使用。如因甲方原因导致上述结构出现故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

第六条展示内容管理

6.1乙方在橱窗内展示的内容应符合国家法律法规、社会公德及相关政策规定，不得展示违法、违规、低俗、虚假或侵犯他人合法权益的内容。如因乙方展示内容引发纠纷或受到相关部门处罚，由乙方承担全部责任。

6.2乙方展示内容的设计、制作、安装应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后，方可实施。展示内容的安装不得破坏橱窗的主体结构和附属设施，如因安装导致橱窗损坏，乙方应负责修复并承担相应责任。

6.3甲方有权对乙方展示内容进行监督检查，如发现乙方展示内容不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改；乙方未在规定期限内整改的，甲方有权自行拆除相关展示内容，由此产生的费用由乙方承担。

第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该橱窗全部或部分转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2如乙方确需转租，应事先向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，乙方应与第三方签订转租合