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馆舍租赁合同

合同编号：_________

甲方（出租方）：____________________

法定代表人/负责人：________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码：________________

乙方（承租方）：____________________

法定代表人/负责人：________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方馆舍事宜达成如下协议：

第一条租赁馆舍基本情况

1.1甲方将位于【省/市/区（县）】【详细地址】的馆舍（以下简称“该馆舍”）出租给乙方使用。该馆舍建筑面积为【X】平方米，套内面积为【X】平方米，房屋结构为【结构类型，如砖混结构、框架结构等】。

1.2该馆舍用途为【具体用途，如展览展示、教育培训、办公等】，乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变该馆舍的用途。

1.3甲方应向乙方出示该馆舍的产权证明文件或有权出租的合法证明，确保其对该馆舍拥有合法的出租权利。如因甲方权属问题导致乙方无法正常使用馆舍，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回该馆舍，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满【X】个月前书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该馆舍租金标准为每月人民币【X】元（大写：_________元整），租金总计人民币【X】元（大写：_________元整），租赁期间租金【是否调整，如每【X】年递增【X】%】。

3.2租金支付方式：乙方应于【具体支付周期，如每季度首月5日前】向甲方支付租金。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

银行账号：________________________

3.3乙方应按时足额支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的【X】%向甲方支付违约金。逾期超过【X】日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的【X】%支付违约金，同时乙方应承担因逾期支付租金给甲方造成的其他损失。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币【X】元（大写：_________元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还该馆舍且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后的【X】个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行补足。

第五条其他费用

5.1租赁期间，乙方使用该馆舍所产生的水电费、物业费、供暖费、网络费、电话费等一切费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

5.2甲方应协助乙方办理上述费用的缴费手续，提供必要的便利。

第六条馆舍的使用与维护

6.1乙方应合理使用并爱护该馆舍及其附属设施设备，因乙方使用不当或人为原因造成该馆舍及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

6.2甲方应确保该馆舍及其附属设施设备在租赁期间处于正常的可使用状态。在租赁期间，该馆舍及其附属设施设备自然损坏或故障的，甲方应在接到乙方通知后的【X】个工作日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。但因乙方原因导致损坏或故障的除外。

6.3乙方如需对该馆舍进行装修、改造或增设他物，应事先书面征得甲方同意，并向相关部门办理审批手续。装修、改造方案应符合国家相关法律法规及建筑安全标准。租赁期满或合同解除后，对于乙方增设的不可移动的装修、改造部分，甲方不予补偿；对于可移动的设施设备，乙方应在不损坏馆舍的前提下自行拆除并带走，如乙方未拆除，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。

第七条双方权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

7.1.2甲方应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的馆舍，并保证乙方在租赁期间对该馆舍的正常使用。

7.1.3甲方应协助乙方办理与使用该馆舍相关的