电影院活动场地租赁合同.docx

电影院活动场地租赁合同

合同编号：[具体编号]

签订地点：[具体地址]

签订日期：[具体日期]

一、合同双方当事人

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

统一社会信用代码：[代码]

承租方（以下简称乙方）：[活动主办方名称]

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

统一社会信用代码：[代码]

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就乙方租赁甲方电影院场地举办活动事宜达成如下协议：

二、租赁场地基本情况

2.1场地位置

甲方将位于[电影院详细地址]的部分场地出租给乙方，场地具体范围包括[详细列举场地涵盖区域，如某观影厅、大堂特定区域、休息区部分位置等，可结合场地平面图明确]。

2.2场地面积及状况

租赁场地建筑面积总计[X]平方米，场地当前状况为[描述现状，如观影厅座椅齐全、大堂地面整洁、有基础照明及通风设施等]，场地内现有设施设备有[列举设施设备，如放映设备、音响系统（注明是否可供活动使用及使用条件）、空调设备等]。甲方确保场地权属明晰，无任何产权纠纷，且场地及现有设施设备符合乙方举办活动的基础要求。

三、租赁期限

3.1租赁期限

本次租赁自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]天/周/月（根据实际租赁时长选择）。活动搭建期为[搭建起始日期]至[搭建结束日期]，拆除期为[拆除起始日期]至[拆除结束日期]，具体时间需严格遵守电影院运营时间安排及相关规定，不得擅自提前或延后，以免影响电影院正常营业及其他活动安排。租赁期满，乙方应按时交还场地。若乙方需续租，需在租赁期满前[X]个工作日书面告知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权，双方重新协商并签订租赁合同。

3.2特殊时段约定

若活动期间涉及电影院的特殊营业时间（如节假日、特殊场次安排等），乙方应提前与甲方沟通协调，甲方应在合理范围内给予配合，但乙方活动安排不得与电影院既定重要事项冲突，且需严格遵守甲方基于特殊时段制定的场地使用规则。

四、租金及支付方式

4.1租金标准

双方约定，场地租金按[天/周/月]计算，每天/周/月租金为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]），租赁期间租金总计人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。租金涵盖场地使用费、基础水电能耗费（注明水电用量限额，超出部分费用承担方式），但不包含活动产生的额外费用（如超出基础用量的水电费、场地深度清洁费、设备特殊损耗费等）。租金在租赁期限内保持不变，除非因不可抗力或政府政策重大调整等不可预见、不可避免原因导致成本大幅变动，经双方协商一致可适当调整。

4.2支付方式

乙方应在合同签订后[X]个工作日内，向甲方支付租金总额的[X]%作为预付款；在活动搭建期开始前[X]个工作日内，支付租金总额的[X]%；剩余租金在活动结束后[X]个工作日内结清。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方公司名称]

银行账号：[账号]

甲方收到款项后，应及时向乙方开具合法有效的发票。

4.3押金

为确保合同履行及场地设施完好，乙方需在合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方缴纳人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为、场地及设施设备无损坏（正常损耗除外）、费用结清的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约或场地设施损坏等需承担赔偿责任的情形，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方需另行补足。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

权利：

依合同约定收取租金、押金及其他相关费用。

对乙方使用场地情况进行监督，若乙方违反合同约定或电影院场地管理规定，有权要求乙方整改，情节严重的可解除合同，并要求乙方承担违约责任。

在租赁期满或合同解除后，收回租赁场地及附属设施设备。

义务：

按合同约定时间、标准向乙方交付场地及相关设施设备，确保场地及设施设备在租赁期间处于正常可使用状态。活动前，应配合乙方进行场地及设施设备的检查与交接，对存在的问题及时整改。若因场地或设施设备问题影响乙方活动开展，应承担相应责任，如减免租金、赔偿损失等。

提供必要的场地使用协助，如协助乙方办理与活动相关的审批手续（如有），提供场地相关资料（如产权证明、消防验收合格文件等复印件）。

在乙方活动期间，不得无故干扰乙方正常活动，但有权对活动进行必要监督，确保活动符合法律法规及场地管理要求。同时，甲方应协调好电影院其他区域运营与乙方活动的关系，尽量减少相互影响。