抵押买卖合同5篇.docx

抵押买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

位置：

联系方式：

乙方（买方）：

位置：

联系方式：

鉴于甲方拥有一处房产，位于XXXX（房产位置），甲方已对该房产进行了抵押。现甲方希望将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为了明确双方的权利和义务，特制定以下抵押买卖合同：

一、房产描述

1.房产位置：XXXX。

2.房产面积：XX平方米。

3.房产类型：XX。

4.房产抵押情况：已抵押。

二、交易条款

1.甲方同意将上述房产以XX元的价格出售给乙方。该价格已包含所有税费和抵押款项。

2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付XX元作为购房首付款。剩余款项XX元，乙方通过银行按揭贷款方式支付。

3.甲方应积极配合乙方办理银行按揭贷款手续，确保乙方能够顺利获得贷款。

4.乙方在取得贷款后，应按时向银行还款，确保抵押款项按时还清。

5.甲方在收到乙方全款后，应立即向乙方交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。

6.乙方在取得房产后，应遵守国家法律法规和小区物业规定，合法使用房产。

三、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未按时向乙方交付房产或未协助乙方办理房产过户手续，应承担XX元的违约金。

2.乙方如违反合同约定，未按时向甲方支付购房款或未按时向银行还款，应承担XX元的违约金。

3.双方如因违约行为造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。

四、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方如需公证本合同，可向公证机关申请公证。公证费用由XXX方承担。

五、抵押物条款

1.甲方同意将位于XXXX的房产作为抵押物，确保乙方贷款的安全性。乙方在还清贷款后，甲方应立即协助乙方办理抵押物注销手续。

2.在贷款期间，乙方对抵押物享有使用权和收益权，但不得擅自改变抵押物的结构和用途。甲方应监督乙方的使用行为，确保抵押物不被损坏或挪用。

3.如果乙方未按时还款或违反合同约定，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权要求乙方承担相应的违约责任。同时，甲方有权对抵押物进行拍卖或变卖以收回贷款本息及相关费用。

4.在拍卖或变卖抵押物时，甲方应确保乙方的合法权益得到保障。如果拍卖或变卖所得价款不足以清偿贷款本息及相关费用，甲方有权要求乙方继续承担清偿责任。

5.在贷款还清后，甲方应及时协助乙方办理抵押物注销手续，确保乙方的合法权益得到保障。如果因甲方原因导致抵押物注销手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任。

6.双方同意将抵押物的拍卖或变卖所得价款优先用于清偿贷款本息及相关费用。如有剩余款项，应退还给乙方。如果拍卖或变卖所得价款不足以清偿贷款本息及相关费用，乙方应承担差额部分的清偿责任。

7.本合同项下的抵押物保险事宜由乙方负责办理并承担保险费用。甲方有权要求乙方提供抵押物的保险单副本或其他相关证明材料以确认抵押物的保险情况。如乙方未按规定办理抵押物保险事宜或保险失效导致甲方无法收回贷款本息及相关费用时,乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2

甲方（卖方、抵押人）：____________________

联系方式：____________________

位置：____________________

乙方（买方、抵押权人）：____________________

联系方式：____________________

位置：____________________

鉴于甲方拥有一项特定财产（以下简称“抵押物”），现甲方有意出售该抵押物给乙方，乙方同意购买。为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、抵押物描述

1.抵押物位于：____________________

2.抵押物名称及型号/规格：____________________

3.抵押物所有权证书编号：____________________

4.其他有关抵押物的详细信息：____________________（如面积、价值等）

二、买卖条款

1.甲方保证对抵押物拥有完全的所有权，并已清偿