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小区物业维修基金使用管理合同

甲方（物业管理方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（业主方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于甲方为小区的物业管理方，乙方为小区的业主，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就小区物业维修基金的使用与管理达成如下协议：

一、维修基金的使用范围

1.本合同所指的维修基金，是指小区业主按照国家有关规定缴纳的专项维修资金。

2.维修基金的使用范围包括：

（1）小区公共部位的维修、更新、改造；

（2）小区公共设施设备的维修、更新、改造；

（3）小区绿化、环境卫生、消防、安防等设施的维修、更新、改造；

（4）因不可抗力等原因造成小区公共部位、公共设施设备损坏的修复；

（5）经业主大会或者业主委员会同意的其他维修、更新、改造项目。

二、维修基金的使用程序

1.甲方应设立维修基金专户，确保维修基金的安全、合规使用。

（1）甲方根据实际情况，制定维修基金使用计划，报送乙方；

（2）乙方对维修基金使用计划进行审议，并提出意见；

（3）经双方协商一致后，甲方组织实施维修基金使用计划；

（4）维修工程完成后，甲方应及时向乙方报送维修基金使用情况报告。

三、维修基金的