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合同案例商品房买卖合同解除如何处理按揭贷款合同5篇

篇1

甲方（购房者）：__________________

乙方（开发商）：__________________

鉴于甲乙双方曾签订商品房买卖合同，因特定原因，双方同意解除该买卖合同。为明确解除买卖合同后双方关于按揭贷款合同的相关权利和义务，特订立本处理协议。

一、商品房买卖合同解除

1.甲乙双方一致同意解除原签订的商品房买卖合同。

2.解除原因：____________________________________________________

3.解除日期：自本协议签署之日起生效。

二、按揭贷款合同处理

1.甲方已就购买上述商品房与贷款银行签订按揭贷款合同，并正在履行还款义务。

2.商品房买卖合同解除后，甲方仍应继续履行按揭贷款合同的还款义务，确保按时足额还款。

3.乙方应协助甲方办理相关手续，确保甲方在解除商品房买卖合同后，按揭贷款合同不受影响。

4.若因甲方原因，导致按揭贷款合同违约，甲方应承担相应违约责任。

三、相关事宜处理

1.商品房买卖合同解除后，关于房屋产权的归属问题，双方应按照相关法律规定处理。

2.双方应共同办理商品房买卖合同解除的备案手续，确保相关权益得到保障。

3.乙方应在合理期限内退还甲方已支付的购房款项（包括首付款及按揭贷款部分，如有）。

4.双方应共同配合，确保解除商品房买卖合同后，不影响甲方在银行的信用记录。

四、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，导致按揭贷款合同违约或其他损失，甲方应承担相应违约责任。

2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，乙方应承担相应违约责任。

五、争议解决

1.本协议的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

2.仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本协议的其他部分。

六、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（购房者）：__________________（签字）

乙方（开发商）：__________________（签字/盖章）

日期：__________________

篇2

甲方（买方）：___________________

乙方（卖方）：___________________

丙方（贷款方）：_________________

鉴于甲方与乙方签订的商品房买卖合同因某种原因需要解除，同时涉及丙方的按揭贷款合同，为明确各方权益，经友好协商，达成以下协议：

一、商品房买卖合同解除

1.甲方与乙方经协商一致，同意解除原签订的商品房买卖合同。

2.解除原因：___________________________________________________________________

（双方根据实际情况填写）

二、按揭贷款合同处理

1.甲方与丙方签订的按揭贷款合同继续履行。

2.鉴于商品房买卖合同解除，甲方应按照约定继续偿还贷款本金及利息。

3.乙方应在本协议签订后协助甲方办理相关贷款变更手续（如借款人变更等），确保按揭贷款合同顺利履行。

三、相关费用及责任承担

1.甲方已支付的购房首付款及已偿还的贷款本金及利息，根据双方协商，乙方应当在约定时间内退还给甲方。

2.若因甲方原因导致按揭贷款合同违约，甲方应承担相应违约责任。

3.若因乙方原因导致按揭贷款合同无法继续履行，乙方应承担相应违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

四、其他事项

1.本协议自三方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，由三方协商解决。若协商不成，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.本协议中的任何修改或补充应以书面形式作出，并经甲、乙、丙三方共同签字盖章后生效。任何口头修改或补充均视为无效。

甲方（签字）：__________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：__________________

日期：_______年_______月_______日

丙方（签字/盖章）：_