古建筑物修复工程项目策划书.pdfVIP

第一章项目基本情况

1.1项目概况

1.1.1项目单位：******

1.1.2项目名称：******

1.1.3拟建地点：项目拟建地点位于******

L1.4项目性质：在原修缮

L2研究工作的依据和范围

1.2.1研究工作的依据

A、中共******市委关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划

的建议、******城市建设的战略发展精神；

B、项目的土地使用权证；

C、有关基础数据资料；

D、国家发展改革委员会《建设项目经济评价方法与参数》第三版；

E、国家发展和改革委员会《投资项目指南》；

F、现行的行业规定、产业政策、法律法规、设计标准；

G、技术人员提供的相关资料；

H、*《*****详细规划》；

I、《中华人民共和国城乡规划法》(2008)；

J、******《关于******项目可行性研究报告的委托书》。

1.2.2研究工作范围

本报告重点对建设的、可行性、必要性、建设规模、建设内容、工程

技术方案、投资估算及经济分析等进行研究。

1.3研究工作概况

项目单位依据******市委制订的第十二个五年规划中关于加快城镇

化的进程，提升城市竞争能力和辐射能力的精神，把握坚持科学规划、集

约发展的原则，加快推进城镇化；坚持完善功能与拓展规模相结合，加强

次中心城市的建设和管理；坚持突出特色、提升品位的原则，加强老城古

建筑的重建工作，认真贯彻市政府和******关于加快城市化建设的战略意

图，通过对旅游市场的调查，为了改善当地旅游环境，弥补现有旅游观光

项目单一的现状，决定建设******项目，以期为国家、为民族、为后代原

汁原味地保存古建筑文化遗产，顺应社会发展潮流，努力做到与时俱进，

积极融入社会民生，对和谐社会建设、经济文化发展和惠及民生进步方面

的促进作用日益彰显。

1.4建设方案

1.4.1建设指导思想

一、遵守重建原则

一（）不改变文物原状的原则

照《中华人民共和国文物保护法》规定：“对不可移动文物进行修

缮、保养、迁移，必须遵守不改变文物原状的原则”和“文物工作贯彻保

护为主、抢救第一、合理利用、加强管理的方针”，在修缮时遵循“整旧

如旧”的理念，尽最大可能保存原有材料，原有构件，原有工艺，尽可能

保存历史信息，保持文物建筑的原真性。

二（）安全为主的原则

所谓安全，包括修缮过程中文物的安全和施工人员的安全两个要素。

文物的生命与人的生命同样是不可再生的，二者同等重要。

三（）质量第一的原则

文物修缮成功与否，关键足质量，在修缮过程中，一定要加强质量意

识，从工程材料，修缮工艺，施工工序等方面要加强管理，使工程质量符

合国家有关技术标准的要求。

（四）修缮过程的可逆性与可识别性原则

在修缮过程中坚持修缮过程的可逆性，可再处理性，尽量选择和使用

与原构材料相同、相近或兼容的材料，使用传统工艺和技法，并做好标识。

为后人的研究、识别与再度处理，修缮提供更多、更准确的历史信息及余

地。

五（）尊重传统，保持地方风格的原则

不同的地区有不同的建筑风格与传统手法。在修缮过程中要加以识

别，尊重传统，承认建筑风格的多样性、传统工艺的地域性和营造手法的

独特性，特别注重其保留与继承。

L4.2建设规模

******规划总占地******平方米，约合******亩，建筑面积为******

平方米，原址上抢修保护、修复南城门及瓮城建筑工程。

L4.3建设条件

供电:供电电源引自城市电力干线。

工程供水：水源为市政管网。

1.5土地利用

本项目建设为原址建设，符合******土地利用总体规划，符合国家及

省市的产业政策。

L6研究结论

本项目建设符合国家产业政策和市政府关于加快城市化进程的要求，

项目建成后，将给我们的子孙后代留下一份完整的重现历史的艺术瑰宝，

并带动当地旅游业的发展，经计算项目总投资