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姐弟房屋指标协议书

?甲方（出让方）：

姓名：______

身份证号码：______

联系地址：______

联系电话：______

乙方（受让方）：

姓名：______

身份证号码：______

联系地址：______

联系电话：______

鉴于甲方拥有[房屋指标来源的具体情况说明，例如：因[具体原因]获得了位于[房屋具体地址]的房屋购买指标]，乙方希望购买该房屋指标，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋指标转让事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋指标详情

甲方所拥有的房屋指标指向的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，规划建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。

该房屋指标对应的购房价格为[每平方米价格]元/平方米，房屋总价暂定为人民币[X]元（大写：[大写金额]），最终房屋总价以实际签订的购房合同及相关部门核算为准。

2.指标性质及限制

此房屋指标[说明指标是否有特殊性质，如是否为定向安置指标、是否受政策限制等]，目前处于[指标所处阶段，如已取得但未签订购房合同等]状态。

受让该指标后，乙方知晓并同意按照相关政策及规定办理购房手续，可能面临的风险和限制，包括但不限于购房资格审核、贷款政策变动等，甲方对此不承担额外责任，但应提供必要协助。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获取房屋指标转让款。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证所提供的房屋指标真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

协助乙方办理与房屋指标相关的一切手续，包括但不限于向相关部门提交购房申请、提供必要证明文件等，确保乙方能够顺利使用该指标购买房屋。

在乙方购买房屋过程中，如遇需要甲方出面协调或签字等事项，应积极配合，不得无故拖延或拒绝。

未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋指标转让给第三方或作其他不利于乙方的处分。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照协议约定提供房屋指标及相关协助，以完成房屋购买手续。

在符合法律法规及政策规定的前提下，享有使用该房屋指标购买房屋的权益。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付房屋指标转让款。

自行承担因使用该房屋指标购买房屋所产生的一切费用，包括但不限于购房款、税费、中介费、装修费等。

严格遵守国家及地方关于房屋购买及相关指标使用的法律法规和政策规定，如因乙方原因导致无法使用指标购买房屋或产生任何法律责任，由乙方自行承担。

不得将该房屋指标用于非法目的或进行任何损害甲方或第三方利益的行为。

三、房屋指标转让款及支付方式

1.转让款金额

乙方应向甲方支付房屋指标转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方在协议履行过程中违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：在甲方协助乙方办理房屋购买相关手续，并确保乙方能够顺利签订购房合同后的[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

尾款：在房屋交付并办理完产权登记手续后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

四、房屋购买手续办理

1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方提供办理房屋购买手续所需的全部资料，并协助乙方与房屋开发商或相关部门取得联系，启动购房手续办理流程。

2.乙方应在收到甲方提供的资料后，及时整理并按照相关要求准备自身所需材料，积极配合甲方及相关部门完成购房资格审核、签订购房合同、缴纳购房款、办理贷款（如有）、房屋交付及产权登记等一系列手续。办理过程中所产生的一切费用由乙方自行承担。

3.若因政策调整或其他不可抗力因素导致房屋购买手续办理出现延误或阻碍，双方应协商解决，采取合理措施确保手续能够尽快办理完成。如因一方原因导致手续无法办理或延误，责任方应承担相应的法律责任及给对方造成的损失。

五、房屋交付及产权登记

1.房屋交付

房屋开发商按照购房合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方时，甲方应协助乙方完成房屋交接手续。交接过程中，如发现房屋存在质量问题或与购房合同约定不符的情况，乙方应及时与开发商沟通解决，甲方应提供必要的协助。

自房屋交付之日起，房屋的相关权益及风险由乙方承担。

2.产权登记

乙方应在房屋交付后的[X]个工作日内，积