量贩KTV场地阳台租赁合同.docx

量贩KTV场地阳台租赁合同

合同编号：[具体编号]

签订地点：[详细签订地址]

签订日期：[具体日期]

出租方（甲方）信息

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话、邮箱等]

统一社会信用代码：[代码]

承租方（乙方）信息

名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话、邮箱等]

统一社会信用代码：[代码]

鉴于甲方合法拥有位于[详细地址]的量贩KTV场地及附属阳台（以下简称“租赁阳台”），乙方有意租赁该阳台用于[具体经营活动，如设置户外休闲区、举办小型聚会、展示特色商品等]。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，就租赁阳台相关事宜达成如下协议：

第一条租赁阳台基本信息

1.1位置与范围

甲方将位于量贩KTV场地[具体方位，如面向街道一侧的阳台、连接包厢区域的户外阳台等]的阳台出租给乙方，阳台范围以附件《阳台平面图》所示红线区域为准，建筑面积为[X]平方米。

1.2现状与设施

租赁阳台交付时现状为[描述原始状态，如露天未装修、已做简单防水处理、有基础栏杆等]，现有设施设备（如有）包括但不限于[列举设施，如照明灯具、遮阳棚、排水地漏等]，设施设备清单及状况详见附件《阳台设施设备清单》。甲方应确保交付时阳台及设施设备处于安全可使用状态。

第二条租赁期限

2.1起始与终止时间

本次租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年/月。租赁起始日前[X]个工作日内，甲方应完成阳台交付手续，乙方应做好接收准备。

2.2续租约定

租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满[X]个月前向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方重新协商确定，并签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

乙方应向甲方支付的租赁阳台租金为每月人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。租金不包含乙方使用阳台产生的水电费、物业管理费（若有）及其他费用。

3.2支付周期与时间

租金按[月/季度/半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。例如，若为月付，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金；若为季度付，应在每季度首月[具体日期]前支付本季度租金。

3.3支付方式

甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：[甲方公司全称]

开户银行：[银行全称]

银行账号：[账号]

乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金，支付凭证应妥善留存作为支付依据。若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应立即腾空阳台，将阳台归还甲方。

第四条阳台用途与使用规范

4.1用途约定

乙方承诺租赁阳台仅用于[明确经营活动，如打造户外休闲品茶区、举办主题派对、陈列特色KTV周边商品等]，不得擅自改变阳台用途进行其他商业活动或违法违规行为。若乙方需变更阳台用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续，由此产生的费用由乙方承担。

4.2使用规范

乙方在使用租赁阳台过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及安全要求。不得在阳台进行任何破坏阳台结构、损坏设施设备、影响阳台安全或周边环境的行为。如因乙方原因导致阳台结构受损、设施设备故障或发生安全事故，乙方应承担全部修复责任及赔偿责任，包括但不限于对甲方、第三方及周边造成的损失。乙方应合理使用阳台内的水、电等资源，不得浪费或违规使用，由此产生的费用由乙方自行承担，并按照相关部门或甲方的要求按时缴纳。乙方在阳台设置的装饰、陈列等物品，不得影响KTV场地整体外观形象，不得遮挡视线、阻碍通道或造成安全隐患。装饰、陈列方案应事先提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。

第五条阳台维护与修缮

5.1甲方维护责任

甲方负责租赁阳台主体结构的安全维护，确保在租赁期间阳台主体结构无重大质量问题。对于阳台内由甲方提供的基础照明、排水等设施设备，甲方应定期进行检查和维护，保证其正常运行。若设施设备出现非因乙方使用不当导致的故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修或更换，维修期间给乙方造成的合理损失应予以适当补偿。但易损件（如灯泡、排水滤网等）的更换费用由乙方承担，甲方应提前告知乙方易损件清单及更换周期。

5.2乙方维护责任

乙方负责租赁阳台内部的日常清洁、卫生维护，保持阳台整洁有序。对于乙方自行添置的设备、装饰装修及其他设施，由乙方负责维护、保养和维修，费用由乙方承担。如因乙方使用不当或维护不善导致阳台主