量贩 KTV 场地外墙租赁合同.docx

量贩KTV场地外墙租赁合同

合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：________________________

法定代表人：______________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

统一社会信用代码：________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：________________________

法定代表人：______________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

统一社会信用代码：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地外墙用于商业宣传等事宜，经协商一致，订立本合同，以明确双方权利与义务。

第一条租赁外墙基本情况

1.1?位置与范围：甲方将位于[具体地址，精确到门牌号]的建筑物外墙部分出租给乙方使用。外墙的具体位置及范围以双方在合同附件[附件编号]《租赁外墙位置示意图》中签字确认的边界为准，该外墙长[X]米，高[X]米，面积共计[X]平方米。

1.2?现状说明：甲方保证所出租外墙权属清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。在交付时，外墙应无明显结构性损坏、裂缝、脱落等影响乙方正常使用的情况。附属设施（如窗户、排水管道等与外墙相关部分）应能正常使用，若存在需定期维护或潜在故障的情况，甲方应在合同签订前如实告知乙方，并在合同中明确维护责任划分。如外墙部分区域有轻微渗水迹象，虽目前不影响使用，但需在[X]个月内进行防水处理，甲方应将此情况向乙方说明。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该外墙仅用于与量贩KTV经营相关的商业宣传展示活动，包括但不限于安装KTV招牌、设置大型广告灯箱、张贴宣传海报等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变外墙用途，不得利用外墙发布违法违规、低俗不良或与KTV经营无关的广告内容。

2.2乙方应确保外墙展示内容符合国家法律法规、广告管理规定以及当地行政管理部门的要求。如因乙方展示内容违规导致甲方遭受行政处罚或承担其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于罚款、诉讼费、律师费等。乙方展示内容应提前[X]个工作日提交甲方审核，甲方应在收到后[X]个工作日内给予答复，若未答复则视为同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计[X]年[X]个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回外墙，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同，续租合同的租金及其他条款可根据当时市场情况及外墙实际状况由双方协商确定。若乙方未在规定时间内提出续租申请，租赁期满后，甲方有权自行处置外墙，乙方应在期满后[X]日内拆除所有自行安装的设备及装饰，恢复外墙原状，逾期未拆除的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。

第四条租金及支付方式

4.1?租金标准：本合同租赁期内，外墙租金为每月人民币[X]元（大写：**元整）。租金支付方式为[□月付/□季付/□年付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付租金。租金为固定金额，在租赁期内不因市场价格波动等因素调整，但如遇政府政策调整导致甲方经营成本大幅增加等不可抗力情况，双方可协商适当调整租金，协商不成的，按合同约定的争议解决方式处理。**

**4.2支付账户：甲方指定收款账户信息如下：**

开户银行：____

账户名称：________________________

银行账号：________________________

4.3?发票开具：乙方每次支付租金后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的增值税发票（发票类型：□专用发票/□普通发票），发票内容应注明“外墙租赁费用”及租赁期限等信息。若甲方未按约定开具发票，乙方有权暂缓支付下一期租金，直至甲方提供合规发票。

第五条押金条款

5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：____________________元整）作为租赁押金，押金不计利息。

5.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方妥善交还外墙且结清所有费用（包括租金及因乙方原因产生的维修费用等）后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或对外墙造成损坏的，甲方有权从押金中扣