农产品冷链物流建设项目可行性商业策划书.docx

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第一章项目总论

一、项目公司简介

XX公司成立于2009年6月，位于XXXX镇XX村，注册资本3000万元。主要经营：葡萄、农作物种植、畜禽养殖服务、农副产品开发。

公司经营状况良好，运转正常。自成立以来，共栽植优质酿酒葡萄10600亩，购置水泥杆53万根，搭建铁丝防护网20吨，铺设滴灌管网9200亩，滴灌输水主管网16公里，打深度为240米的深水井23眼，蓄水池23个，架设输电线路26公里，安装变压器23台，埋设饮水管道3公里，铺设园区水泥路2.1公里，铺设砂石路10公里，基础设施完善。

基地推行节水灌溉技术，使苗木成活率达到了95%以上。并栽植绿化树3000多棵。预计2013年，园区总产值达到2180万元，实现利润872万元。公司现已具备酿酒葡萄种植、鲜食杂果采摘、畜禽养殖服务、农副产品开发及建设小型酒庄的能力，在未来3---5年内，公司的发展战略是：实施现代农业装备工程，建立优质农产品基地，稳定

提高农产品生产能力，扩大无公害、绿色、有机食品的生产比重；实

施以龙头企业为牵动力的产业化经营，使龙头企业成为公司利润增长

的强大支柱，实施大招商、大流通及资本运作，创造公司利润增长的

新亮点。XX公司2011年12月被XX省农业厅评为XX省现代农业科技实训基地，被XX省人民政府命名为XX省(XX)现代农业园区。2011

年6月被咸阳市农业局认定为农业产业化经营重点龙头企业。2012年

1月被咸阳市农业局评为咸阳市产业化龙头企业标兵单位。公司董事

长XX先后被共青团XX省委员会、XX省青年联合会授予“第九届陕西

青年五四奖章”和“2008年度XX省优秀青年村官”,被XX省人民政

府评为“XX省优秀乡镇企业家”,被共青团咸阳市委、咸阳市青年联

合会评为“咸阳市第十届十大杰出青年”、“咸阳市青年突击手标兵”

和“党员致富带头人”,被XX县县委、县政府评为“优秀民营企业家”

和“2010年度XX县创业之星”,并当选为咸阳市第六届人大代表。

二、项目概况

(一)项目名称：

XX公司农产品冷链物流建设项目

(二)项目建设单位

XX公司

(三)项目总投资

项目总投资3041.50万元。其中申请2012年省级服务业发展专项资金400.00万元，项目单位自筹2641.50万元。

(四)规模

XX公司农产品冷链物流项目根据XX省(XX)现代农业园区的总体功能的定位，打造五大服务功能平台，即农产品仓储、加工、冻库、

配送及物流供应链。

(五)近三年财务状况：

2009年公司总资产1240.00万元，流动资产259.80万元，固定资产688.00万元，无形资产及其他资产322.40万元，流动负债279.55万元，负债总额279.55万元，所有者权益960.54万元，实收资本500万元，营业收入1216.87万元，净利润90.76万元，营业利润率8%,资产收益率18.15%,资产负债率23%,流动比率0.93,速动比率0.66.

2010年公司总资产3622.88万元，流动资产888.89万元，固定资产2447.41万元，无形资产及其他资产286.58万元，流动负债355.83万元，负债总额355.83万元，所有者权益3267.05万元；实收资本

3000.00万元，营业收入2182.21万元，净利润106.51万元，营业利润率5%,资产收益率5%,资产负债率10%,流动比率2.50,速动比率

1.20。

2011年公司总资产3937.24万元，其中：流动资产388.80万元，固定资产3548.44万元，负债总计580.36万元，所有者权益3356.88万元，其中实收资本3000万元，未分配利润356.88万元。

三、项目建设的必要性

(一)有利于进一步落实党和国家对“三农”问题的政策；

(二)有利于落实XX省人民政府(陕政办发[2008]24号)文件的政

策与精神；

(三)有利于促进XX省(XX)现代农业园区的发展，增加XX省的税源，解决当地的就业；

(四)有利于项目单位的经济效益与可持续发展。

四、报告编制依据

1、《中共中央、国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》;

2、《农产品质量安全法》;

3、《中小企业促进法》;

4、国家发展与改革委员会《全国食品工业十二五发展纲要》;

5、《国务院关于完善农产品流通体制政策措施的意见》,国发

[2006]16号文件；

6、农业部《关于发展无公害农产品绿色食品有机农产品的意见》;

7、《中共XX省委、XX省人民政府关于大力推进农业产业化经营的意

见》;

8、《中共XX省委、XX省人民政府关