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物流园区运营与管理协议

合同编号：________

甲方：________

乙方：________

第一章总则

第一条协议依据

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物流业管理条例》等相关法律法规，以及甲乙双方的共同意愿，经友好协商一致签订。

第二条协议目的

1.2本协议的目的是明确甲乙双方在物流园区运营与管理中的权利、义务和责任，保证物流园区的高效、安全、稳定运行。

第三条协议范围

1.3本协议适用于甲乙双方在物流园区运营与管理中的所有活动，包括但不限于园区规划、基础设施建设、运营管理、服务提供等。

第四条协议有效期

1.4本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

第五条协议的修改和补充

1.5本协议的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

第二章园区规划与建设

第六条园区规划

2.1甲方负责根据国家相关政策和市场需求，制定物流园区的发展规划。

2.2乙方负责根据甲方的发展规划，进行具体的设计和施工。

第七条基础设施建设

2.3甲方负责提供园区建设所需的基础设施用地。

2.4乙方负责按照规划设计要求，建设园区内的道路、仓储、办公、生活等设施。

第八条园区验收

2.5园区建设完成后，乙方应组织验收，并提交验收报告。

2.6甲方应在收到验收报告之日起______日内进行验收，验收合格后，园区正式投入使用。

第九条园区运营管理

2.7乙方负责园区的日常运营管理，包括但不限于以下内容：

2.7.1物流信息管理

2.7.2安全保卫

2.7.3环境保护

2.7.4设施维护

第十条服务提供

2.8乙方应向入驻园区的企业提供以下服务：

2.8.1仓储服务

2.8.2物流配送服务

2.8.3信息咨询服务

2.8.4金融服务

第三章运营费用与收益

第十一条运营费用

3.1园区的运营费用包括但不限于以下内容：

3.1.1工作人员工资

3.1.2设备维护费用

3.1.3物业管理费用

3.1.4水电费

第十二条收益分配

3.2园区的收益主要来源于以下途径：

3.2.1入驻企业租金

3.2.2服务费

3.2.3资产收益

3.3甲乙双方按照约定的比例进行收益分配。

第四章违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

4.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第五章合同的解除

5.1以下情况下，任何一方有权解除本协议：

5.1.1合同约定的解除条件成就

5.1.2另一方严重违约

5.1.3国家政策调整，导致本协议无法继续履行

5.2解除合同应提前______日通知对方，并书面确认。

5.3解除合同后，甲乙双方应按照约定处理未了事项。

第六章园区运营保障

第十五条安全生产

6.1乙方应建立健全安全生产管理制度，保证园区内企业及人员的生命财产安全。

6.2乙方应定期对园区内的消防、安防等设施进行检查，保证其正常运行。

6.3乙方应组织定期的安全生产培训，提高园区内企业及人员的安全意识。

第十六条环境保护

6.4乙方应严格执行国家环境保护法律法规，保证园区内企业符合环保要求。

6.5乙方应定期对园区内的环境进行监测，保证空气质量、噪音等指标符合国家标准。

第十七条应急预案

6.6乙方应制定完善的应急预案，包括火灾、自然灾害、公共卫生事件等。

6.7乙方应定期组织应急演练，提高园区内企业及人员的应急处理能力。

第十八条物业管理

6.8乙方应负责园区的物业管理，包括绿化、清洁、垃圾处理等。

6.9乙方应设立物业服务中心，为园区内企业提供一站式服务。

第七章园区入驻与服务

第十九条入驻条件

7.1入驻园区企业应具备合法经营资格，符合国家产业政策和园区发展规划。

7.2入驻企业应遵守园区的管理制度，维护园区秩序。

第二十条入驻程序

7.3入驻企业应向乙方提交入驻申请，经审核通过后，签订入驻协议。

7.4乙方应在收到入驻申请之日起______日内完成审核。

第二十一条服务内容

7.5乙方应提供以下服务：

7.5.1入驻企业咨询与服务

7.5.2企业孵化与培育

7.5.3企业交流活动组织

7.5.4企业融资对接服务

第二十二条服务标准

7.6乙方提供的服务应达到以下标准：

7.6.1高效、便捷

7.6.2专业、规范

7.6.3诚信、公正

第八章园区维护与更新

第二十三条设施维护

8.1乙方应定期对园区内的设施进行维护，保证其正常运行。

8.2维护费用由乙方承担，如需大修或更新，经双方协商确定。

第二十四条技术更新

8.3乙方应关注物流行业的技术发展趋势，定期对园区内的技术设施进行更新。

8.4技术更新计划应报甲方备案