2022年07月广西北海市房地产交易中心公开招聘强化练习卷(带答案).docx

2022年07月广西北海市房地产交易中心公开招聘强化练习卷

一、单项选择题（每题2分，共20题，40分）

1.北海市房地产交易中心的职能是什么？

A.房地产交易管理

B.房地产市场调控

C.房地产信息发布

D.房地产纠纷调解

2.下列哪项不是北海市房地产交易中心的主要职责？

A.房地产交易合同的备案

B.房地产转让登记

C.房地产抵押登记

D.房地产开发企业的资质审核

3.北海市房地产交易中心的组织架构通常包括哪些部门？

A.综合部、交易部、登记部

B.综合部、市场部、登记部

C.综合部、交易部、信息部

D.综合部、市场部、信息部

4.在北海市房地产交易中心，哪个部门负责处理房地产交易合同的备案？

A.综合部

B.交易部

C.登记部

D.信息部

5.北海市房地产交易中心在进行房地产转让登记时，需要哪些材料？

A.房屋所有权证、身份证、转让合同

B.房屋所有权证、身份证、契税完税证明

C.房屋所有权证、身份证、土地使用证

D.房屋所有权证、身份证、房屋评估报告

6.北海市房地产交易中心在进行房地产抵押登记时，需要哪些材料？

A.房屋所有权证、身份证、抵押合同

B.房屋所有权证、身份证、抵押物评估报告

C.房屋所有权证、身份证、贷款合同

D.房屋所有权证、身份证、抵押权人同意书

7.北海市房地产交易中心在发布房地产市场信息时，通常包括哪些内容？

A.房屋成交量、成交价格、房屋库存量

B.房屋成交量、成交价格、房屋新开工面积

C.房屋成交量、成交价格、房屋竣工面积

D.房屋成交量、成交价格、房屋销售面积

8.北海市房地产交易中心在处理房地产纠纷时，通常采用哪些方式？

A.调解、仲裁、诉讼

B.调解、协商、诉讼

C.调解、仲裁、协商

D.调解、协商、仲裁

9.北海市房地产交易中心在进行房地产市场调控时，通常采用哪些手段？

A.限购、限售、贷款利率调整

B.限购、限售、土地供应调整

C.限购、限售、房屋库存量调整

D.限购、限售、房屋新开工面积调整

10.北海市房地产交易中心在进行房地产开发企业资质审核时，主要审核哪些内容？

A.企业注册资本、开发业绩、人员资质

B.企业注册资本、开发业绩、企业信誉

C.企业注册资本、开发业绩、企业规模

D.企业注册资本、开发业绩、企业财务状况

二、多项选择题（每题4分，共10题，40分）

11.北海市房地产交易中心的主要职责包括哪些？

A.房地产交易管理

B.房地产市场调控

C.房地产信息发布

D.房地产纠纷调解

E.房地产开发企业资质审核

12.北海市房地产交易中心在进行房地产转让登记时，需要哪些材料？

A.房屋所有权证

B.身份证

C.转让合同

D.契税完税证明

E.土地使用证

13.北海市房地产交易中心在进行房地产抵押登记时，需要哪些材料？

A.房屋所有权证

B.身份证

C.抵押合同

D.抵押物评估报告

E.贷款合同

14.北海市房地产交易中心在发布房地产市场信息时，通常包括哪些内容？

A.房屋成交量

B.成交价格

C.房屋库存量

D.房屋新开工面积

E.房屋竣工面积

15.北海市房地产交易中心在处理房地产纠纷时，通常采用哪些方式？

A.调解

B.仲裁

C.诉讼

D.协商

E.评估

16.北海市房地产交易中心在进行房地产市场调控时，通常采用哪些手段？

A.限购

B.限售

C.贷款利率调整

D.土地供应调整

E.房屋库存量调整

17.北海市房地产交易中心在进行房地产开发企业资质审核时，主要审核哪些内容？

A.企业注册资本

B.开发业绩

C.人员资质

D.企业信誉

E.企业规模

18.北海市房地产交易中心在提供房地产交易服务时，需要注意哪些方面？

A.交易安全

B.交易效率

C.交易公平

D.交易透明

E.交易便捷

19.北海市房地产交易中心在发布房地产信息时，需要遵循哪些原则？

A.实事求是

B.公开透明

C.及时准确

D.全面客观

E.科学合理

20.北海市房地产交易中心在处理房地产纠纷时，需要遵循哪些原则？

A.公平公正

B.合法合规

C.及时有效

D.尊重当事人意愿

E.维护社会稳定

三、简答题（每题10分，共5题，50分）

21.简述北海市房地产交易中心的职能。

22.简述北海市房地产交易中心在进行房地产转让登记时的流程。

23.简述北海市房地产交易中心在进行房地产抵押登记时的流程。

24.简述北海市房地产交易中心在发布房地产市场信息时的原则。

25.简述北海市房地产交易中心在处理房地产纠纷时的原则。

四、案例分析题（每题20分，共2题，40分）

26.案例一：