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2025版北京房产抵押贷款风险管理服务合同

甲方（出借人）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（借款人）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有合法拥有的房产，愿意以此房产为抵押物向乙方提供贷款；乙方需要向甲方借款，并同意以该房产作为抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额及期限

1.1甲方同意向乙方提供人民币_______元整（大写：_______元整）的贷款。

1.2本贷款的期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

第二条抵押物

2.2抵押房产的具体信息如下：

房产地址：_______

房产证号：_______

房产面积：_______平方米

房产用途：_______

建成年份：_______

第三条抵押物评估

3.1双方同意由具有相关资质的评估机构对抵押房产进行评估，评估结果作为贷款金额的依据。

3.2评估费用由_______方承担。

第四条贷款利率及还款方式

4.1本贷款的年利率为_______%，按月计息。

4.2还款方式：_______（如等额本息、等额本金等）。

第五条抵押物权利及义务

5.1乙方在贷款期间应妥善保管抵押房产，不得擅自转让、抵押、出租或变更用途。

5.2乙方在贷款期间如有拖欠利息或本金的行为，甲方有权行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款。

5.3甲方对抵押房产享有优先受偿权。

第六条违约责任

6.1若乙方未按约定时间还款，甲方有权按合同约定的利率加收滞纳金，滞纳金为_______%。

6.2若乙方有欺诈、隐瞒或其他违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同自动终止。

第九条其他

9.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出借人）签字（或盖章）：________________

日期：_______

乙方（借款人）签字（或盖章）：________________

日期：_______

甲方（出借人）法定代表人签字：________________

乙方（借款人）法定代表人签字：________________

见证人（如有）：________________

日期：_______