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二手房交易协议

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋交易事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋所有权证号：____________________

1.6土地使用权证号：____________________

1.7房屋现状：甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方所售房屋，房屋总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，于本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方。

（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，于办理过户手续并领取新的房屋所有权证后____个工作日内支付给甲方。

2.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

三、过户手续

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋过户所需的相关证件、资料交付给乙方。

3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。

3.3双方应积极配合，确保房屋过户手续的顺利进行。

四、交付及验收

4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方对房屋进行验收，确认房屋现状与甲方所述一致。

4.3乙方验收合格后，双方签署房屋交接确认书。

五、违约责任

5.1甲方有以下行为之一的，视为违约：

（1）甲方在房屋交易过程中存在欺诈行为；

（2）甲方未按本协议约定时间交付房屋；

（3）甲方未按本协议约定时间办理过户手续。

5.2乙方有以下行为之一的，视为违约：

（1）乙方未按本协议约定时间支付购房款；

（2）乙方在房屋交易过程中存在欺诈行为；

（3）乙方未按本协议约定时间办理过户手续。

5.3违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，违约金为房屋总价款的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

以下为补充内容，共计3000字以上：

一、关于房屋权属的说明

1.1甲方保证所售房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。

1.2甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，以证明其对房屋的合法所有权。

1.3甲方应保证房屋所有权证、土地使用权证等证件的真实性、有效性，如因证件虚假导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

二、关于交易价格的说明

2.1房屋交易价格根据市场行情、房屋现状、地理位置等因素确定。

2.2乙方在签订本协议前，已充分了解房屋的市场价值，自愿以本协议约定的价格购买房屋。

2.3双方确认，本协议约定的房屋交易价格为双方真实意愿表示，不存在任何欺诈行为。

三、关于支付方式的说明

3.1乙方支付首付款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

3.2乙方支付余款时，应确保款项的来源合法、合规。

3.3双方应在支付款项时，明确款项的用途，确保款项的支付符合本协议的约定。

四、关于过户手续的说明

4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋过户所需的相关证件、资料交付给乙方。

4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。

4.3双方应积极配合，确保房屋过户手续的顺利进行。如因一方原因导致过户手续无法正常进行，责任方应承担相应的法律责任。

五、关于交付及验收的说明

5.1甲方应在本协议签订之