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夫妻共买婚房协议书

?甲方：______________________身份证号：______________________

乙方：______________________身份证号：______________________

鉴于甲乙双方已登记结婚，为购置婚房，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就共同购买婚房事宜达成如下协议：

一、婚房基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。

2.房屋面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋价格：总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

二、购房资金来源及出资比例

1.购房资金来源包括但不限于双方的积蓄、工资收入、奖金、投资收益等合法收入。

2.双方约定，甲方出资人民币[X]元，占购房总价款的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占购房总价款的[X]%。

三、权利与义务

1.共同共有权

双方对所购婚房享有平等的、不可分割的共同共有权。

未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等。

2.房屋登记

双方同意将该房屋登记为甲乙双方共同共有，并在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。

办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担应承担的部分。

3.使用与维护

双方有权共同使用该房屋，享有平等的居住权和使用权。

任何一方应合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能，如需对房屋进行装修、改造等，应经对方书面同意，并不得危及房屋安全。

双方应共同承担房屋的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

4.收益分配

若日后该房屋产生出租等收益，收益归甲乙双方共同所有，双方应按照出资比例分配收益。

具体分配方式为：甲方分得收益的[X]%，乙方分得收益的[X]%。

四、房屋贷款相关事宜

1.若购房需要办理银行贷款，双方共同作为借款人向银行申请贷款，并共同承担还款责任。

2.贷款本金及利息的偿还方式为：每月[具体还款日期]前，由双方将各自应承担的还款金额存入共同还款账户。具体还款金额按照贷款合同约定的还款计划执行。

3.任何一方未能按时足额偿还贷款本息，导致另一方承担额外责任或损失的，违约方应负责赔偿另一方因此遭受的全部损失，并按照未偿还金额的[X]%向另一方支付违约金。

五、违约责任

1.若一方违反本协议约定，擅自处分房屋或侵犯对方对房屋的权益，应向对方支付房屋总价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.若一方未按照约定的出资比例履行出资义务，应按照未出资部分占购房总价款的比例向对方支付违约金，并补足出资款。

3.若一方未按照约定的时间办理房屋产权登记手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价款的[X]%支付违约金，同时承担对方因此遭受的全部损失。

4.若一方违反本协议约定，未能按时足额偿还房屋贷款本息，除按照本协议第四条第3款承担违约责任外，还应承担因此给对方造成的其他损失。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：______________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________________

日期：______年____月____日