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茶楼转让合同协议书

转让方（以下简称甲方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

受让方（以下简称乙方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方欲转让其经营的茶楼，乙方有意受让，经双方友好协商，就茶楼转让事宜达成如下协议：

一、茶楼基本情况

1.甲方转让的茶楼位于______________________，建筑面积为______平方米，经营范围包括______________________等（具体以营业执照为准）。

2.茶楼内现有装修、设备、设施（详见附件清单）一并转让给乙方。

二、转让价格及付款方式

1.双方商定，该茶楼转让价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）；在甲方完成茶楼交接手续后______日内，乙方将剩余转让款人民币______元（大写：______元整）一次性支付给甲方。

三、交接事项

1.甲方应在收到定金后______日内与乙方进行茶楼的交接工作，包括但不限于向乙方移交茶楼的房屋租赁合同、营业执照、相关许可证、钥匙、账目等资料，以及对茶楼内的设备、设施进行清点和移交。

2.交接完成后，双方应签署交接清单，确认交接事项的完成。自交接完成之日起，茶楼的经营管理及相关责任由乙方承担。

四、债权债务

1.甲方保证在茶楼转让前，茶楼无任何未结清的租金、水电费、物业费、员工工资等债务，如有任何债务由甲方负责清偿，与乙方无关。

2.自转让之日起，乙方经营茶楼所产生的一切债权债务由乙方自行承担，与甲方无关。

五、房屋租赁

1.甲方应确保茶楼现有的房屋租赁合同能够继续履行，如因甲方原因导致房屋租赁合同无法继续履行，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。

2.乙方应按照原房屋租赁合同的约定，按时向房东支付租金及其他费用。如乙方需要对房屋租赁合同进行变更或重新签订，甲方应积极协助乙方办理相关手续。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件进行茶楼交接，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。

3.如一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的一切损失。

七、保密条款

双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。

八、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______________________

日期：______年______月______日

附件：茶楼设备、设施清单