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建设民房合同协议书

甲方（建房方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承建方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方建设民房事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：__________

2.工程内容：乙方按照甲方提供的房屋设计图纸及相关要求，完成民房的建设施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、墙面地面工程、屋面工程、给排水工程、电气安装工程等（具体施工内容以双方确认的施工图纸为准）。

3.工程规模：本民房为[层数]层，建筑面积约为[具体面积]平方米（最终面积以实际测量为准）。

二、工程期限

1.开工日期：预计[开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。

2.竣工日期：预计自开工之日起[工期天数]天内竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。

三、工程质量及要求

1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及甲方提供的施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2.建筑材料及构配件应符合国家质量标准和设计要求，乙方采购的材料需经甲方检验合格后方可使用。乙方对工程使用的材料质量负责，如因材料质量问题导致的工程质量问题，乙方应承担全部责任。

3.在施工过程中，乙方应接受甲方及相关质量监督部门的监督检查，对提出的质量问题应及时整改。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方验收，验收合格后方可进行下一道工序。

四、工程造价及付款方式

1.工程造价：本工程采用[固定总价/单价]方式计价，总造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格包含施工所需的人工、材料、机械、运输、管理、利润、税金等全部费用，但不包括甲方指定另行采购的材料及设备费用。

2.付款方式：

-预付款：合同签订后[预付款支付天数]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-进度款：

-基础工程完成并经甲方验收合格后[进度款支付天数]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[基础工程进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-主体结构施工至[具体层数]层并经甲方验收合格后[进度款支付天数]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[主体结构进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-主体结构封顶并经甲方验收合格后[进度款支付天数]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[主体封顶进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[竣工款支付天数]日内，甲方向乙方支付至工程总造价的[竣工款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-质保金：工程总造价的[质保金比例]作为质保金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后如无质量问题，甲方在[质保金支付天数]日内一次性无息支付给乙方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。

-按照本合同约定的付款方式及时支付工程款。

-负责办理与本工程相关的审批手续（如有），提供施工所需的场地，并保证施工场地具备施工条件。

-协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。

-向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并进行技术交底。

2.乙方权利与义务

-按照本合同约定收取工程款。

-组建专业的施工队伍，配备合格的施工人员和施工设备，按照合同约定的工程期限、质量标准完成施工任务。

-负责施工过程中的安全管理工作，承担施工过程中的一切安全责任。如发生安全事故，乙方应及时处理并承担全部法律和经济责任，与甲方无关。

-妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的图纸及技术资料，不得擅自更改或泄露。

-在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提供工程竣工资料，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。

-在质保期内，对工程出现的质量问题承担免费维修责任。质保期外，乙方应提供有偿维修服务。

六、工程变更

1.甲方有权对工程进行变更，但应提前[变更通知天数]天书面通知乙方。乙方在接到甲方的变更通知后，应及时调整施工计划。

2.因工程变更导致工程造价增加或减少的，双方应