手房买卖协议过户.docVIP

手房买卖协议过户

合同编号：__________

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。

乙方（买受人）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。

第二章房屋基本情况

一、房屋位置：位于[具体城市名称][具体区/县名称][具体街道名称][具体门牌号]。

二、房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体套内面积数值]平方米。

三、房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅一卫等]。

第三章房屋价格及付款方式

一、房屋总价：人民币[具体总价金额]元整（大写：[大写金额]）。

二、付款时间及方式：乙方应在签订本合同之日起[X]日内支付购房定金人民币[定金金额]元整（大写：[定金大写金额]），作为合同的担保。定金在过户手续办理完毕后抵作购房款。剩余购房款人民币[剩余金额]元整（大写：[剩余金额大写]），乙方应在过户手续办理完毕之日起[X]日内以银行转账方式支付给甲方。甲方应提供准确的银行账户信息，如因甲方提供的账户信息错误导致乙方无法付款的，甲方应承担违约责任。

第四章过户时间及手续办理

一、过户时间约定：双方应在本合同签订之日起[X]个月内办理完毕房屋过户手续。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商延期办理。

二、双方应协助办理的手续：

1.甲方应协助乙方办理房屋过户所需的相关手续，包括但不限于提供房屋产权证明、身份证、户口本等相关证件和资料，并配合乙方办理过户手续的相关事宜。

2.乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，并配合甲方办理过户手续的相关事宜，如提供身份证明、户口本等相关证件和资料。

3.双方应共同配合房屋管理部门等相关部门的工作，如提供相关证明材料、配合房屋测绘等工作。

第五章房屋交付及相关事宜

一、交付时间：房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，甲方应将房屋交付给乙方。

二、交付标准：

1.房屋交付时应保持房屋结构完好，无明显质量问题。

2.房屋内的附属设施、设备应齐全，并能正常使用，如水电、燃气、供暖等。

3.房屋交付时应清理干净，无杂物堆放。

4.甲方应向乙方交付房屋钥匙等相关物品。

第六章违约责任

一、出卖人违约责任：

1.若甲方未按照约定的时间和方式协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。

2.若甲方交付的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方在[X]日内进行维修或更换。如甲方未在规定时间内进行维修或更换的，乙方有权委托他人进行维修或更换，费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，如向乙方支付违约金、赔偿乙方损失等。

二、买受人违约责任：

1.若乙方未按照约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付购房款的[X]%作为违约金。

2.若乙方在房屋交付后未按照约定的使用方式使用房屋，给甲方或他人造成损失的，应承担赔偿责任。

3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，如向甲方支付违约金、赔偿甲方损失等。

第七章争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章合同生效及其他条款

一、合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、未尽事宜及补充约定：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第九章附件

1.房屋产权证明等相关文件：[具体列出房屋产权证明等相关文件的名称和编号]。

第十章合同份数及持有

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一章特别声明

1.本合同所有条款均为双方真实意思表示，对双方均具有法律约束力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____