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物业管理服务委托协议

甲方:绥化物资城综合楼小区业主委员会

乙方:绥化福馨物业管理有限企业

依据相关法律、法规政策和实际情况,在自愿、平等、协商一致基础上,甲方同意将座落在绥化市物资城综合楼小区委托给乙方进行物业管理（服务）,特签订本协议。

物业基础情况:

楼房名称:绥化市物资城综合楼小区

物业类型:商住式多层楼

位置:绥化市中直北路物资城

占地面积:建筑面积:7624.31㎡;楼房栋数:一栋七层。

一、委托物业服务事项:

1、房屋建筑共用部位维修、养护和服务及清雪,如有部分房盖漏水或墙皮脱落如超出物业维修范围,由业主自筹资金处理。

2、共用设施、设备维修、养护运行和管理,包含共用下水管道漏水等（共用部分）、公用照明、监控、化粪池、门卫、供水设备维修不超出千元由物业负责,如更新改造由业主自筹资金处理。

3、公共环境卫生:包含公共场所、房屋共用部位及清洁卫生、垃圾搜集、冬季扫雪。

4、维护公共秩序（门卫）。

5、甲方提供各业主住房面积花名册。

二、保洁服务

1、楼道每七天拖洗二次,日清扫一次,楼梯扶手天天擦一次,庭院随时清扫,保持清洁。

2、楼道公用部位玻璃每年擦两次,破损玻璃随时更换,严禁任何人在小区内张贴悬挂广告。

3、冬季下雪立刻清扫,堆放在合适位置,随时清扫夏季楼区内积水。