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2025版北京长期租赁住宅物业合同实施细则

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市的住宅物业，现愿将其出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1甲方出租的住宅物业位于北京市________区________路________号________号楼________单元________室。

1.2住宅物业的建筑面积为________平方米，户型为________，装修情况为________。

1.3住宅物业的产权证号为________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动顺延一年。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，租金为每月________元，共计________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

第四条物业管理费用

4.1乙方应按物业管理公司的要求，按时缴纳物业管理费用。

4.2物业管理费用标准及缴纳方式由物业管理公司另行通知。

第五条交付与验收

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将住宅物业交付乙方使用。

5.2乙方应在收到住宅物业后____日内对住宅物业进行验收，如有异议，应在验收期限内书面通知甲方。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方应保证住宅物业的产权清晰，无权利瑕疵。

6.2甲方应保证住宅物业符合国家规定的安全标准。

6.3甲方应按照合同约定，按时交付住宅物业。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方应按合同约定支付租金，不得拖欠。

7.2乙方应合理使用住宅物业，爱护公共设施，不得擅自改变住宅物业的结构和用途。

7.3乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

8.2甲方未按时交付住宅物业，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的________倍。

8.3乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的________倍。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：____年____月____日