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简单变更商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

一、合同主体

1.1甲方为商铺的合法所有权人，拥有以下商铺的出租权：

1.1.1商铺位于：_________________________

1.1.2商铺面积：_________________________

1.2乙方为具有合法经营资格的商户，自愿租赁甲方商铺进行经营活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺恢复原状并交付甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺恢复原状并交付甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，应将剩余押金无息退还乙方。

五、商铺使用及维修

5.1乙方在租赁期间应按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应合理使用商铺及配套设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3甲方负责商铺主体结构及公共部位的维修保养，乙方负责商铺内部设施的维修保养。

5.4乙方在租赁期间，因经营需要增设的设施，应在租赁期满后自行拆除，并恢复原状，否则甲方有权自行拆除，产生的费用由乙方承担。

六、物业管理

6.1甲方应委托具有资质的物业管理公司对租赁范围内的物业进行管理，并向乙方提供物业管理服务。

6.2乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费，具体收费标准双方约定如下：

6.2.1物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

6.2.2物业管理费支付时间为每月__日前。

6.3乙方对物业管理有异议的，可向甲方提出书面投诉，甲方应在收到投诉后__个工作日内予以答复。

七、水电及能源使用

7.1乙方在租赁期间应按照国家相关规定合理使用水电及能源，不得擅自改动水电设施。

7.2乙方应按时支付水电及能源费用，具体费用按实际使用计算，乙方应在每月__日前将费用支付至甲方指定的账户。

7.3乙方在租赁期满后，应将水电及能源使用情况恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

八、安全及保险

8.1乙方在租赁期间应保证商铺的安全使用，不得在商铺内从事易燃、易爆、有毒、有害等危险活动。

8.2乙方应自行购买商铺财产保险和第三方责任保险，保险期间应覆盖整个租赁期限。

8.3如因乙方原因导致商铺发生安全，乙方应承担全部责任及损失。

九、合同的变更和解除

9.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面变更协议。

9.2在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金计算方式为：__。

9.3在租赁期限内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并退还乙方已支付但未使用的租金及押金。

十、争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、合同的转让

11.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。

11.2如甲方同意乙方转让，乙方应保证受让方具备合法经营资格，且受让方的权利义务应与本合同约定一致。

十二、保密条款

12.1双方在合同履行过程中可能获知对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，双方应对这些信息予以严格保密。

12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后__年内有效。

十三、公共秩序和善良风俗

13.1双方在履行本合同过程中，应遵守公共秩序和善良风俗，不得