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房地产租赁合同及管理协议

第一章合同双方基本信息

1.1合同编号

____________________________

1.2甲方（出租方）信息

甲方法定名称：____________________________

甲方住所：____________________________

甲方法定代表人或授权代表姓名：____________________________

甲方联系方式：____________________________

甲方电子邮箱：____________________________

1.3乙方（承租方）信息

乙方法定名称：____________________________

乙方住所：____________________________

乙方法定代表人或授权代表姓名：____________________________

乙方联系方式：____________________________

乙方电子邮箱：____________________________

第二章租赁标的物

2.1租赁房产的基本情况

2.1.1房产位置：____________________________

2.1.2房产产权证号：____________________________

2.1.3房产面积：____________________________平方米

2.1.4房产用途：____________________________

2.1.5房产结构：____________________________

2.1.6房产配套设施：____________________________

2.2租赁房产的权属及瑕疵说明

2.2.1甲方保证房产所有权或使用权合法有效，不存在任何争议。

2.2.2房产不存在任何未解除的租赁关系或权属纠纷。

2.2.3房产不存在任何影响正常使用的不合理瑕疵。

第三章租赁期限

3.1租赁起始日期：____________________________

3.2租赁终止日期：____________________________

3.3租赁期限：____________________________年

3.4租赁期间的续租

3.4.1双方可以在租赁期限届满前____个月书面协商续租事宜。

3.4.2若双方同意续租，续租期限及租金等相关事项另行协商确定。

第四章租金及支付方式

4.1租金总额：人民币____元整（大写：____________________________）

4.2租金支付方式：

4.2.1乙方应于每月____日前支付当月租金。

4.2.2乙方可采用银行转账、现金或支票等方式支付租金。

4.2.3甲方应在收到乙方支付的租金后____个工作日内出具收据。

第五章保证金

5.1保证金金额：人民币____元整（大写：____________________________）

5.2保证金缴纳时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内缴纳。

5.3保证金用途：

5.3.1保证金用于抵扣乙方可能欠付的租金、水电费、物业费等费用。

5.3.2保证金应在租赁期满或终止后无欠款的情况下无息退还乙方。

5.4保证金退还

5.4.1租赁期满或终止后，若无欠款，甲方应在____个工作日内将保证金无息退还乙方。

5.4.2乙方在租赁期内提前终止合同时保证金将不予退还。

5.5保证金管理

5.5.1保证金由甲方指定专人管理，不得挪作他用。

5.5.2乙方有权利查询保证金的管理和使用情况。

第六章租赁用途及使用规范

6.1租赁用途

6.1.1乙方租赁房产的用途为：____________________________。

6.1.2乙方不得将租赁房产用于违法活动，不得改变房产结构，不得擅自改变房产用途。

6.2使用规范

6.2.1乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得损害公共利益。

6.2.2乙方应合理使用水电等配套设施，不得浪费。

6.2.3乙方应妥善保管租赁房产及其配套设施，不得随意损坏。

6.3违规使用

6.3.1若乙方违规使用租赁房产，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。

6.3.2因乙方违规使用导致的损失，乙方应负责赔偿。

第七章水电及物业管理费用

7.1水电费用

7.1.1乙方应按实际使用情况支付水电费用。

7.1.2水电费用按国家规定和当地收费标准执行。

7.2物业管理费用

7.2.1乙方应按物业管理费的标准支付物业管理费用。

7.2.2物业管理费用的收费标准由甲方提供的相关文件确定。

7.3费用支付