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XX商品房购房合同样书5篇

篇1

甲方：[甲方姓名]

乙方：[乙方姓名]

鉴于甲方愿意出售其所有的商品房，乙方愿意购买该商品房，双方经友好协商，达成以下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于[商品房位置]，建筑面积为[商品房面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。该商品房的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、商品房价格及支付方式

1.商品房总价为人民币[商品房总价]元（大写：[商品房总价汉字大写]元）。乙方需在签订合同时支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]元），并在XXXX年XX月XX日前支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]元）。

2.剩余款项人民币[剩余款项金额]元（大写：[剩余款项金额汉字大写]元）将通过银行贷款方式支付。

三、商品房交付及验收

1.甲方需在XXXX年XX月XX日前将商品房交付给乙方，并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.乙方需在收到商品房后XX日内进行验收，如有质量问题需及时告知甲方，甲方需及时进行维修。

四、违约责任

1.甲方如未按时交付商品房，需按日向乙方支付违约金，违约金金额为总房价的XX%。

2.乙方如未按时支付房款，需按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的XX%。

五、其他约定

1.甲方需保证商品房的产权清晰，无纠纷。若因甲方原因导致乙方无法取得商品房产权，甲方需退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的损失。

2.乙方需保证按时偿还银行贷款，如因乙方原因导致贷款逾期或无法偿还，乙方需承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。双方需共同遵守，如有违反，需承担相应的法律责任。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XX市XX区XX街XX号，房屋类型为XX，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该房屋为甲方合法所有，产权年限为XX年，已使用XX年。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房单价为每平方米XX元，总价为XX元。乙方同意按以下第XX种方式支付房价款：

一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房价款。

分期付款：乙方在签订合同时支付首付款XX元，剩余房价款在房屋交付前分期支付。

贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款XX元，剩余房价款通过银行贷款支付。

2.乙方支付的房价款应直接转入甲方指定的银行账户。

三、商品房交付及验收

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.乙方应在接到房屋交付通知后XX个工作日内，到甲方指定的地点办理验收手续。验收时，如发现问题，乙方应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任及赔偿责任

1.甲方如未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。每逾期一天，甲方应支付乙方已付房价款的万分之五作为违约金。如逾期超过XX个工作日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方如未能在合同约定的时间内支付房价款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。每逾期一天，乙方应支付甲方未付房价款的万分之五作为违约金。如逾期超过XX个工作日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任应根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》来确定。

五、其他约定事项

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.在合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

签字/盖章：签字/盖章：

日期：